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童大煥：小產權房創(chuàng)新意義不可低估 |
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小產權房的出現(xiàn)，是公共利益和個人利益的帕累托改進，參與其中的人都得到了凈收益。政府雖然損失了部分賣地收益，但是它同樣因此減輕了為民眾提供廉租房廉價房的責任，人們通過小產權房這一自發(fā)、自覺的市場行為，神奇有效地自行解決了住房問題！這樣一來，政府的財政負擔、尤其是福利責任將大幅減輕，只需投入少量財力解決收入最低的極少數民眾的住房問題。[詳情] | |
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“小產權房”是房市調控的一面鏡子 |
| 房價快速跳躍式上漲凸顯調控的乏力房市調控要想取得效果就必須壓縮開發(fā)商(暴利)、地方政府(稅費收入)和有關部門的利益空間，以讓路于民生。但是，房市調控進行到現(xiàn)在，開發(fā)商繼續(xù)在哄抬房價中坐收暴利，地方政府繼續(xù)收取巨額稅費，有關部門繼續(xù)小心地呵護著自己的利益，房價又怎么可能降下來？那么，剝去房市中這些利益的觸手，房價會怎么樣呢？[詳情] | |
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用小產權刺破高房價 |
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房價相差不大的時候，誰都愿意買受法律保護的大產權，但隨著房價飆升，相當于市價“三折五折”的小產權房明顯受到追捧，項目也有些肆無忌憚，路邊甚至房展會上都時�？吹健班l(xiāng)產權”、“小產權”項目的廣告。對不少買家來說：管它大產權小產權，便宜就是硬道理。結婚還要放棄單身的自由呢，買個小產權成為有產者，放棄其他權益也說得過去。沒辦法，人窮志短。[詳情] | |
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小產權房挑明樓市真相 |
| 以非法之身在市場熱銷的小產權房無意間挑開了高房價真相。圍繞高房價的無數調控政策與無數爭議，似乎只是證明了一點，房價是無法調控的。但這是重重煙霧掩蓋下的假相。小產權房價格如此之低，反證了我國的房價不是不能低。增加土地與房屋供應、少收甚至不收稅費，會房價應聲急落，這是小產權房告訴我們的事實。對于小產權房應該如何處置？堵不如疏。[詳情] | |
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“小產權房”何以如此便宜 |
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當房價已經與收入完全不成比例，消費者熱衷購買違法違規(guī)房便是很苦澀、很無奈卻絕對合乎情理的選擇。以北京市現(xiàn)在的房價水平，絕大多數普通勞動者辛苦工作一輩子也不大可能買得起房子了，退而求其次，能住進毫無權益保障的房子里總比沒房子住好。通過這種選擇，我們卻看到，原來房價之所以會高到不合理的程度，竟然主要因為各項稅費與土地出讓金高到了不合理的程度。[詳情] | |
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沒有小產權房，房價會咋樣 |
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租一輩子房的支出很可能超過“小產權房”的價格。在北京，1年沒有1萬元是租不到房的。換算下來，“小產權房”只要能住20年就算賺了。這筆賬無疑是購房者“明知山有虎，偏向虎山行”的一個原因。如果忽視法律層面，應該承認“小產權房”存在的價值。據悉，北京“小產權房”占到北京在售樓盤總量的兩成左右。人們?yōu)槭裁促I“小產權房”？因為囊中羞澀，它圓了很多人的住房夢。[詳情] | |
