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李德水：以增加供給和制度建設(shè)為核心調(diào)控房地產(chǎn) |
全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、原國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)李德水表示，調(diào)控房地產(chǎn)，應(yīng)以增加供給和制度建設(shè)為核心。此外，對(duì)房地產(chǎn)的資金控制須把握好力度，不可用力過(guò)猛。
李德水說(shuō)，短期要控制資金是對(duì)的，但是也要把握好力度，不可用力過(guò)猛，如果用力過(guò)猛，把房地產(chǎn)業(yè)資金鏈條突然崩斷了，也會(huì)帶來(lái)一系列的問(wèn)題�！霸诤暧^調(diào)控政策運(yùn)用上我們有過(guò)不少這樣的教訓(xùn)，一說(shuō)要調(diào)控，什么手段都用上，全力以赴壓下去，最后過(guò)了頭又再回來(lái)，造成一些不應(yīng)有的損失，要掌握好尺度，水平的高低就在分寸之間�！�
增加供給和制度建設(shè)，不僅是中期目標(biāo)，也是當(dāng)前迫切需要做的事情。李德水指出，當(dāng)務(wù)之急，應(yīng)該保障性住房建設(shè)和商品房建設(shè)同時(shí)并舉，不應(yīng)當(dāng)全部市場(chǎng)化。中低收入的群體全部買(mǎi)商品房是不可能的，要兩條腿走路，兩個(gè)渠道，政府要承擔(dān)一些保障性住房的建設(shè)，但是又不能回到過(guò)去福利分房的老路上。
保障性住房，特別是公租房的制度建設(shè)迫在眉睫，不然的話會(huì)給不法分子私心重的人鉆了空子，使得該享受的人沒(méi)有享受到。“從當(dāng)前來(lái)看，公租房和其他保障性住房建設(shè)要加快進(jìn)度，看了各個(gè)省報(bào)來(lái)的數(shù)字，開(kāi)工率90%，今年的計(jì)劃國(guó)務(wù)院的安排，城市保障性住房建設(shè)計(jì)劃是580萬(wàn)套，加上農(nóng)村危房改造120萬(wàn)套，一共是700萬(wàn)套，規(guī)模相當(dāng)大，開(kāi)工率雖然是高了，但是真正投資下來(lái)有多少呢？”
李德水還表示，加快保障性住房建設(shè)有三個(gè)好處：第一，可以解決中低收入群體和社會(huì)夾心層住房需求重大的民生問(wèn)題。第二，增加了供給，可以有效地遏制商品房的價(jià)格。第三，大規(guī)模建設(shè)可以把中國(guó)固定資產(chǎn)投資規(guī)模保持在合理的水平上，而且牽扯到的行業(yè)有55個(gè)，對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展是有利的。
