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日前，一家名為“國(guó)壽地產(chǎn)有限公司”（簡(jiǎn)稱“國(guó)壽地產(chǎn)”）的房地產(chǎn)企業(yè)在各大媒體刊登招聘廣告，引起業(yè)內(nèi)人士和媒體廣泛關(guān)注。據(jù)悉，國(guó)壽地產(chǎn)正是中國(guó)人壽保險(xiǎn)（集團(tuán)）公司（簡(jiǎn)稱“國(guó)壽集團(tuán)”）的全資子公司。
國(guó)壽地產(chǎn)悄然現(xiàn)身
據(jù)了解，國(guó)壽地產(chǎn)的前身為國(guó)壽投資控股有限公司與力華發(fā)展有限公司（香港）成立的合資公司——北京中保信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
2009年12月，國(guó)壽投資控股受讓力華的股份，將中保信變?yōu)槿Y子公司。同時(shí)，中保信悄然更名為國(guó)壽地產(chǎn)。在此之前，國(guó)壽投資控股已成為國(guó)壽集團(tuán)的全資子公司。因此，國(guó)壽地產(chǎn)也順理成章成為國(guó)壽集團(tuán)的全資子公司。
資料顯示，國(guó)壽地產(chǎn)的注冊(cè)資本金為2544萬(wàn)元，年?duì)I業(yè)額為2億元，資產(chǎn)總規(guī)模達(dá)29億元，市值約40億元。其經(jīng)營(yíng)范圍從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到餐飲服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理、酒店經(jīng)營(yíng)、工程技術(shù)咨詢，還包括保險(xiǎn)代理。
靜待投資細(xì)則出臺(tái)
2009年10月1日，新《保險(xiǎn)法》正式實(shí)施，明確規(guī)定允許保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)。雖然目前監(jiān)管部門的配套政策還未正式出臺(tái)，但是保險(xiǎn)公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的布局一直頗受矚目。
泰康人壽早在2006年就成立了泰康置地公司，專門負(fù)責(zé)地產(chǎn)投資。2009年底和2010年初，中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司兩次大手筆購(gòu)入遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股份，持股比例增至24.08%，躍居遠(yuǎn)洋地產(chǎn)第一大股東（3月15日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)子公司遠(yuǎn)豪置業(yè)以40.8億元奪得北京望京地區(qū)單價(jià)“地王”）。此外，去年8月和9月，平安集團(tuán)通過(guò)旗下的平安信托分別與金地集團(tuán)、綠城集團(tuán)簽署合作協(xié)議，未來(lái)3年平安信托的投資規(guī)模分別將達(dá)到100億元和150億元。
“我們?cè)诘却１O(jiān)會(huì)具體的規(guī)定和細(xì)則�！眹�(guó)壽集團(tuán)總裁兼國(guó)壽股份董事長(zhǎng)楊超在今年全國(guó)兩會(huì)期間接受記者采訪時(shí)表示，新《保險(xiǎn)法》已明確規(guī)定允許保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)，目前公司正在等待監(jiān)管部門相關(guān)配套政策的出臺(tái)。
專家指出，房地產(chǎn)投資和保險(xiǎn)資金運(yùn)用都屬于長(zhǎng)期項(xiàng)目，二者正好匹配。
險(xiǎn)企進(jìn)軍地產(chǎn)領(lǐng)域，無(wú)疑給地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了更充裕的資金，這會(huì)不會(huì)進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)，成為市場(chǎng)關(guān)注和擔(dān)憂的焦點(diǎn)。今年1月，保監(jiān)會(huì)主席吳定富在全國(guó)保險(xiǎn)工作會(huì)議上指出，有關(guān)保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定即將出臺(tái)，保險(xiǎn)資金不允許投資居民住宅，不能直接投資商業(yè)地產(chǎn)，也不能參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
分析師表示，保險(xiǎn)資金不會(huì)一擁而入地產(chǎn)市場(chǎng)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)很可能會(huì)陸續(xù)放閘。而且保險(xiǎn)資金不會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生明顯影響，因?yàn)檫M(jìn)入樓市的保險(xiǎn)資金不會(huì)太大。 |