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■ 據(jù)新華社報(bào)道
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部3月23日發(fā)布的《2008年全國(guó)住房公積金管理情況通報(bào)》稱，2008年，全國(guó)住房公積金資金使用效率走低，專戶存款資金繼續(xù)增加。
住房公積金使用方向集中于發(fā)放個(gè)人住房貸款，受房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣狀況影響，個(gè)人住房貸款增幅趨緩，而繳存余額穩(wěn)定增長(zhǎng)，自2007年第四季度起，住房公積金資金使用率和資金運(yùn)用率呈雙降趨勢(shì)，專戶存款資金繼續(xù)增加。去年,全國(guó)住房公積金繳存余額超過(guò)1.2萬(wàn)億元。值得注意的是，去年住房公積金購(gòu)買國(guó)債規(guī)�；痉€(wěn)定。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年末住房公積金購(gòu)買國(guó)債余額為393.14億元，同比減少12.62億元，減幅為3.11%，占住房公積金繳存余額的比例為3.24%，同比減少0.98個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，２００８年末，住房公積金使用率（個(gè)人提取總額、個(gè)人貸款余額與購(gòu)買國(guó)債余額之和占繳存總額的比例）為７２．８１％，同比降低１．７８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)。住房公積金運(yùn)用率（個(gè)人貸款余額與購(gòu)買國(guó)債余額之和占繳存余額的比例）為５３．５４％，同比降低３．５１個(gè)百分點(diǎn)。
此外，２００８年末，全國(guó)住房公積金銀行專戶存款余額為５６１６．２７億元，扣除必要的備付資金后的沉淀資金為３１９３．０２億元。沉淀資金占繳存余額的比例為２６．３５％，同比上升３．５９個(gè)百分點(diǎn)。
歸集擴(kuò)面效果明顯 繳存余額穩(wěn)定增長(zhǎng)
2008年，通過(guò)開展加強(qiáng)住房公積金管理專項(xiàng)治理工作，實(shí)際繳存職工人數(shù)有較大幅度增加。2008年末，全國(guó)應(yīng)繳職工人數(shù)11184.05萬(wàn)人，實(shí)際繳存職工人數(shù)為7745.09萬(wàn)人，同比增加557.18萬(wàn)人，增幅為7.75%。
2008年，繳存額繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，當(dāng)年全國(guó)住房公積金繳存額為4469.48億元，同比增加926.56億元，增幅為26.15%。截至2008年末，全國(guó)住房公積金繳存總額為20699.78億元，同比增長(zhǎng)27.54%；繳存余額為12116.24億元，新增余額2511.13億元，增幅為26.14%。
2008年，全國(guó)住房公積金提取額為1958.34億元，占同期繳存額的43.82%，同比增加149.56億元，增幅為8.27%。截至2008年末，全國(guó)住房公積金提取總額為8583.54億元，占住房公積金繳存總額的41.47%。
個(gè)貸增速明顯放緩 個(gè)貸率有所回落
2008年，全國(guó)共發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款131.13萬(wàn)筆、2035.93億元，占當(dāng)年繳存額的45.55%。截至2008年末，累計(jì)為961.17萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放個(gè)人住房貸款10601.83億元，同比增長(zhǎng)23.77%，個(gè)人貸款余額為6094.16億元，新增余額1019.83億元，增幅為20.10%，個(gè)人貸款余額與商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額比例由2007年末的18.77%上升為2008年末的20.43%。
住房公積金個(gè)人貸款與房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣情況密切相關(guān)，2007年第四季度以來(lái)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，個(gè)人貸款發(fā)放呈下降趨勢(shì)，2008年第三、四季度個(gè)貸發(fā)放額同比分別減少18.34%、14.95%，全年同比減少165.64億元，降幅為7.52%。2008年末，全國(guó)個(gè)貸率(個(gè)人貸款余額／繳存余額)為50.30%，同比減少2.53個(gè)百分點(diǎn)。
擠占資金減少
2008年末，住房公積金購(gòu)買國(guó)債余額為393.14億元，同比減少12.62億元，減幅為3.11%，占住房公積金繳存余額的比例為3.24%，同比減少0.98個(gè)百分點(diǎn)。2008年，全國(guó)共回收2002年以前發(fā)放的項(xiàng)目貸款、單位貸款和擠占挪用資金4.77億元。2008年末，項(xiàng)目貸款、單位貸款和擠占挪用資金余額為12.67億元，同比減少27.35%，相當(dāng)于繳存余額的0.10%。2008年末，全國(guó)個(gè)人貸款逾期余額為2.47億元，平均逾期率為0.04%，同比下降0.02個(gè)百分點(diǎn)。 |