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洛陽(yáng)市曼哈頓廣場(chǎng)坐落于老城區(qū)九都路立交橋東南側(cè)，是洛陽(yáng)市的重點(diǎn)工程，由金鑾洛陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下面簡(jiǎn)稱“金鑾公司”）和洛陽(yáng)市老城區(qū)新生村共同開(kāi)發(fā)。上海龍海建筑安裝工程有限公司（下面簡(jiǎn)稱“龍海公司”）負(fù)責(zé)工程建設(shè)，但工程進(jìn)行到一半時(shí)，建筑商突然停工7個(gè)多月，至今8-9號(hào)樓還沒(méi)開(kāi)工建設(shè)。先期購(gòu)買房屋的業(yè)主紛紛上訪討要說(shuō)法，政府只好成立協(xié)調(diào)小組進(jìn)行協(xié)調(diào)，可至今沒(méi)有結(jié)果。
業(yè)主投訴：幾十萬(wàn)可是我一生積蓄
近日，王大爺見(jiàn)到記者時(shí)眼里布滿血絲，他說(shuō)：“這幾個(gè)月我都沒(méi)睡好過(guò)，一直在等問(wèn)題的解決。從停工至今200多天了，開(kāi)發(fā)商一直不露面，政府光說(shuō)協(xié)調(diào)也不讓業(yè)主上訪，可到今天我們連半句暖心的話都沒(méi)聽(tīng)到。”
王大爺說(shuō)：“當(dāng)初買房時(shí)，售樓員說(shuō)房子是加拿大國(guó)際集團(tuán)開(kāi)發(fā)的，資產(chǎn)有上百億，而且是洛陽(yáng)市的重點(diǎn)工程，還把政府發(fā)給他們的預(yù)售房許可證給我們看，讓我們放心買房。當(dāng)初，要一次性地付完房款，我和老伴把一生的積蓄都拿出來(lái)了，就想住個(gè)好房子�？扇缃駞s碰到這種事，都不知道該怎么辦�！�
在洛陽(yáng)一廣告公司上班的趙先生也對(duì)記者猛訴委屈：“我買曼哈頓廣場(chǎng)的房子是準(zhǔn)備結(jié)婚用的，當(dāng)初買房時(shí)我和女朋友不僅拿出所有的積蓄，而且還向銀行貸款了�？扇缃窆こ桃恢蓖９�，不知道房子能否按時(shí)交付，女朋友也因?yàn)檫@事天天與我鬧分手。既然是市重點(diǎn)工程，咋能弄成這樣��？如果最后工程變成爛尾樓，到時(shí)誰(shuí)來(lái)賠償我們的損失呢？”
據(jù)了解，洛陽(yáng)曼哈頓廣場(chǎng)開(kāi)盤時(shí)要求購(gòu)房的業(yè)主一次性付清房款，每個(gè)業(yè)主至少支付了40-50萬(wàn)左右的房款。
施工項(xiàng)目部：4000 萬(wàn)元工程款難討回
記者在洛陽(yáng)見(jiàn)到了曼哈頓廣場(chǎng)工程施工項(xiàng)目部的負(fù)責(zé)人黃真銀。見(jiàn)面后，滿臉倦容的黃真銀對(duì)記者大倒苦水：“我如今是比竇娥還冤。自己投錢辛辛苦苦地做工程，沒(méi)想到卻遇到了金鑾這樣的公司。金鑾公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)工程，卻不拿一分錢出來(lái)，也不支付建筑商墊付的工程款。如今工程停工，業(yè)主還以為是我們建筑商的問(wèn)題。其實(shí)，我們也是迫不得已，開(kāi)發(fā)商一直拒付工程款，我們根本沒(méi)錢開(kāi)工。停工半年來(lái)，我為討要我的4000萬(wàn)元工程款日夜奔波。4000萬(wàn)不是個(gè)小數(shù)目，當(dāng)初我可是傾家蕩產(chǎn)墊資做這個(gè)工程，可如今一分錢都討要不回來(lái)。”
黃真銀說(shuō)：“當(dāng)初，金鑾公司對(duì)上海龍海公司稱自己是具有上百億資產(chǎn)的國(guó)際集團(tuán)公司，總部在加拿大，其工程開(kāi)發(fā)手續(xù)和證件齊全，而且對(duì)施工單位承諾曼哈頓項(xiàng)目的土地是其支付了9000萬(wàn)元一次性買斷的。曼哈頓廣場(chǎng)對(duì)外宣傳是洛陽(yáng)市老城區(qū)政府招商引資的重點(diǎn)工程，而且洛陽(yáng)市發(fā)改委將親自負(fù)責(zé)招標(biāo)工作。龍海公司剛開(kāi)始對(duì)金鑾公司的背景存在疑問(wèn)，后來(lái)了解到，金鑾公司的資產(chǎn)只有上海白廈賓館一層樓的所有權(quán)，直至其來(lái)洛陽(yáng)開(kāi)發(fā)工程前。金鑾公司并非宣傳中的總部在加拿大和資產(chǎn)過(guò)百億的國(guó)際集團(tuán)。當(dāng)初之所以參與工程投標(biāo)，主要因?yàn)楣こ淌锹尻?yáng)市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，而且還有標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)程序�！�
黃真銀對(duì)記者說(shuō)：“在曼哈頓工程招標(biāo)中，龍海公司取得了由洛陽(yáng)市發(fā)改委下發(fā)的河南省建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)中標(biāo)通知書。2007年4月6日，洛陽(yáng)市發(fā)改委下發(fā)了曼哈頓工程的市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告書。2007年4月25日，龍海公司收到了金鑾公司下發(fā)的工程5—10號(hào)樓的中標(biāo)書�！�
“中標(biāo)通知書下來(lái)后，我開(kāi)始四處找朋友和親戚籌款，由于工程屬市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，加上親戚們的信任，工程款準(zhǔn)時(shí)到位。但完成合同要求的節(jié)點(diǎn)工程量后，金鑾公司既不支付工程款，也不管工程的進(jìn)度，但卻開(kāi)始對(duì)房子進(jìn)行預(yù)售。金鑾公司收取了近億元的購(gòu)房款后，還是不愿支付工程款，政府出面調(diào)解仍無(wú)法討回。開(kāi)發(fā)商的行為不能理喻，但作為一個(gè)市重點(diǎn)工程項(xiàng)目會(huì)發(fā)生這樣的情況，我也無(wú)法理解政府的作為�！秉S真銀無(wú)奈地說(shuō)。
由于黃真銀和業(yè)主的多次上訪，洛陽(yáng)市政府專門成立了協(xié)調(diào)小組從中解決問(wèn)題。令黃真銀沒(méi)想到的是，協(xié)調(diào)小組卻在調(diào)解過(guò)程中完全撇開(kāi)了他。黃真銀對(duì)記者說(shuō)：“4000萬(wàn)元的工程款都是由我一人墊付的，可協(xié)調(diào)小組在調(diào)解過(guò)程中完全不顧及我的要求。在我們和金鑾公司沒(méi)有解除合同的情況下，協(xié)調(diào)小組居然要求龍海公司退出工程建設(shè)，準(zhǔn)備重新找施工隊(duì)再墊資繼續(xù)開(kāi)工�！�
記者調(diào)查：開(kāi)發(fā)商拒絕接受采訪
記者聯(lián)系了金鑾公司負(fù)責(zé)人廖總，但廖總拒絕接受采訪。
隨后，記者來(lái)到位于洛陽(yáng)市老城區(qū)的曼哈頓廣場(chǎng)工程所在地。在售樓中心，偌大的展廳中只有兩名工作人員。記者借購(gòu)房與工作人員攀談起來(lái)。售房部張小姐對(duì)記者介紹：“曼哈頓廣場(chǎng)是高層住宅小區(qū)和商業(yè)街一體化的工程項(xiàng)目，由洛陽(yáng)金鑾房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，是洛陽(yáng)市政府重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目。
2007 年 4 月開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)， 2007 年 10
月第一期開(kāi)盤售房，目前第二期正在預(yù)售中�！�
此后，張小姐帶記者到建設(shè)工地上看房。在施工現(xiàn)場(chǎng)，記者觀察到，工地基本處于停工狀態(tài)，大樓一角堆放著生銹的鋼材，幾個(gè)工人在未建成的大樓里乘涼。記者隨即問(wèn)張小姐：“工地為什么沒(méi)有施工�！睆埿〗阏f(shuō)：“因?yàn)槭┕し胶烷_(kāi)發(fā)商存在工程款的問(wèn)題�！�
政府聲音：事件處于調(diào)查中
隨后，記者到洛陽(yáng)市老城區(qū)政府進(jìn)行采訪。區(qū)人大張主任對(duì)記者介紹：“曼哈頓廣場(chǎng)是2004年洛陽(yáng)市老城區(qū)洛浦辦事處新生村從上海招商引資的重點(diǎn)工程，其使用土地屬老城區(qū)新生村，為城市建設(shè)用地，總計(jì)76畝。龍海公司和金鑾公司簽訂了曼哈頓廣場(chǎng)工程的合作協(xié)議，現(xiàn)在因?yàn)楣こ炭畹闹Ц秵?wèn)題導(dǎo)致停工。洛陽(yáng)市政府為了避免因停工建設(shè)帶來(lái)不利影響，所以讓龍海公司退出曼哈頓廣場(chǎng)的工程建設(shè)�！�
張主任說(shuō)：“協(xié)調(diào)小組多次召開(kāi)了業(yè)主會(huì)議，主要安撫業(yè)主們的情緒，現(xiàn)已查清購(gòu)房款的總數(shù)額為1.28
億元。至于購(gòu)房款去向一事，現(xiàn)在洛陽(yáng)市政府和公安局經(jīng)偵支隊(duì)已經(jīng)介入調(diào)查，目前尚不清楚結(jié)果�！�
那么“曼哈頓廣場(chǎng)”的重點(diǎn)工程是如何獲得的呢？記者采訪洛陽(yáng)巿大項(xiàng)目辦的有關(guān)負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，當(dāng)時(shí)“曼哈頓廣場(chǎng)”是有巿主要領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后、又報(bào)巿人大常委會(huì)研究通過(guò)、政府辦公會(huì)形成機(jī)要、發(fā)改委才下文件招標(biāo)的，沒(méi)想到“曼哈頓廣場(chǎng)”會(huì)走到今天這種境地。
如今，金鑾公司開(kāi)發(fā)的洛陽(yáng)曼哈頓廣場(chǎng)8—9號(hào)樓仍處在停工狀態(tài)，項(xiàng)目部實(shí)際投資人黃真銀仍在為巨額的工程墊資款和為討要拖欠的農(nóng)民工工資四處奔走。那些已經(jīng)付清購(gòu)房款的業(yè)主們也惶惶不能度日，盼望問(wèn)題早日解決。 |