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洛陽市曼哈頓廣場坐落于老城區(qū)九都路立交橋東南側(cè)，是洛陽市的重點(diǎn)工程，由金鑾洛陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下面簡稱“金鑾公司”）和洛陽市老城區(qū)新生村共同開發(fā)。上海龍海建筑安裝工程有限公司（下面簡稱“龍海公司”）負(fù)責(zé)工程建設(shè)，但工程進(jìn)行到一半時，建筑商突然停工7個多月，至今8-9號樓還沒開工建設(shè)。先期購買房屋的業(yè)主紛紛上訪討要說法，政府只好成立協(xié)調(diào)小組進(jìn)行協(xié)調(diào)，可至今沒有結(jié)果。
業(yè)主投訴：幾十萬可是我一生積蓄
近日，王大爺見到記者時眼里布滿血絲，他說：“這幾個月我都沒睡好過，一直在等問題的解決。從停工至今200多天了，開發(fā)商一直不露面，政府光說協(xié)調(diào)也不讓業(yè)主上訪，可到今天我們連半句暖心的話都沒聽到。”
王大爺說：“當(dāng)初買房時，售樓員說房子是加拿大國際集團(tuán)開發(fā)的，資產(chǎn)有上百億，而且是洛陽市的重點(diǎn)工程，還把政府發(fā)給他們的預(yù)售房許可證給我們看，讓我們放心買房。當(dāng)初，要一次性地付完房款，我和老伴把一生的積蓄都拿出來了，就想住個好房子�？扇缃駞s碰到這種事，都不知道該怎么辦。”
在洛陽一廣告公司上班的趙先生也對記者猛訴委屈：“我買曼哈頓廣場的房子是準(zhǔn)備結(jié)婚用的，當(dāng)初買房時我和女朋友不僅拿出所有的積蓄，而且還向銀行貸款了。可如今工程一直停工，不知道房子能否按時交付，女朋友也因?yàn)檫@事天天與我鬧分手。既然是市重點(diǎn)工程，咋能弄成這樣啊？如果最后工程變成爛尾樓，到時誰來賠償我們的損失呢？”
據(jù)了解，洛陽曼哈頓廣場開盤時要求購房的業(yè)主一次性付清房款，每個業(yè)主至少支付了40-50萬左右的房款。
施工項(xiàng)目部：4000 萬元工程款難討回
記者在洛陽見到了曼哈頓廣場工程施工項(xiàng)目部的負(fù)責(zé)人黃真銀。見面后，滿臉倦容的黃真銀對記者大倒苦水：“我如今是比竇娥還冤。自己投錢辛辛苦苦地做工程，沒想到卻遇到了金鑾這樣的公司。金鑾公司負(fù)責(zé)開發(fā)工程，卻不拿一分錢出來，也不支付建筑商墊付的工程款。如今工程停工，業(yè)主還以為是我們建筑商的問題。其實(shí)，我們也是迫不得已，開發(fā)商一直拒付工程款，我們根本沒錢開工。停工半年來，我為討要我的4000萬元工程款日夜奔波。4000萬不是個小數(shù)目，當(dāng)初我可是傾家蕩產(chǎn)墊資做這個工程，可如今一分錢都討要不回來�！�
黃真銀說：“當(dāng)初，金鑾公司對上海龍海公司稱自己是具有上百億資產(chǎn)的國際集團(tuán)公司，總部在加拿大，其工程開發(fā)手續(xù)和證件齊全，而且對施工單位承諾曼哈頓項(xiàng)目的土地是其支付了9000萬元一次性買斷的。曼哈頓廣場對外宣傳是洛陽市老城區(qū)政府招商引資的重點(diǎn)工程，而且洛陽市發(fā)改委將親自負(fù)責(zé)招標(biāo)工作。龍海公司剛開始對金鑾公司的背景存在疑問，后來了解到，金鑾公司的資產(chǎn)只有上海白廈賓館一層樓的所有權(quán)，直至其來洛陽開發(fā)工程前。金鑾公司并非宣傳中的總部在加拿大和資產(chǎn)過百億的國際集團(tuán)。當(dāng)初之所以參與工程投標(biāo)，主要因?yàn)楣こ淌锹尻柺兄攸c(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，而且還有標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)程序�！�
黃真銀對記者說：“在曼哈頓工程招標(biāo)中，龍海公司取得了由洛陽市發(fā)改委下發(fā)的河南省建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)中標(biāo)通知書。2007年4月6日，洛陽市發(fā)改委下發(fā)了曼哈頓工程的市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目開工報告書。2007年4月25日，龍海公司收到了金鑾公司下發(fā)的工程5—10號樓的中標(biāo)書�！�
“中標(biāo)通知書下來后，我開始四處找朋友和親戚籌款，由于工程屬市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，加上親戚們的信任，工程款準(zhǔn)時到位。但完成合同要求的節(jié)點(diǎn)工程量后，金鑾公司既不支付工程款，也不管工程的進(jìn)度，但卻開始對房子進(jìn)行預(yù)售。金鑾公司收取了近億元的購房款后，還是不愿支付工程款，政府出面調(diào)解仍無法討回。開發(fā)商的行為不能理喻，但作為一個市重點(diǎn)工程項(xiàng)目會發(fā)生這樣的情況，我也無法理解政府的作為�！秉S真銀無奈地說。
由于黃真銀和業(yè)主的多次上訪，洛陽市政府專門成立了協(xié)調(diào)小組從中解決問題。令黃真銀沒想到的是，協(xié)調(diào)小組卻在調(diào)解過程中完全撇開了他。黃真銀對記者說：“4000萬元的工程款都是由我一人墊付的，可協(xié)調(diào)小組在調(diào)解過程中完全不顧及我的要求。在我們和金鑾公司沒有解除合同的情況下，協(xié)調(diào)小組居然要求龍海公司退出工程建設(shè)，準(zhǔn)備重新找施工隊再墊資繼續(xù)開工。”
記者調(diào)查：開發(fā)商拒絕接受采訪
記者聯(lián)系了金鑾公司負(fù)責(zé)人廖總，但廖總拒絕接受采訪。
隨后，記者來到位于洛陽市老城區(qū)的曼哈頓廣場工程所在地。在售樓中心，偌大的展廳中只有兩名工作人員。記者借購房與工作人員攀談起來。售房部張小姐對記者介紹：“曼哈頓廣場是高層住宅小區(qū)和商業(yè)街一體化的工程項(xiàng)目，由洛陽金鑾房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)，是洛陽市政府重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目。
2007 年 4 月開始動工建設(shè)， 2007 年 10
月第一期開盤售房，目前第二期正在預(yù)售中�！�
此后，張小姐帶記者到建設(shè)工地上看房。在施工現(xiàn)場，記者觀察到，工地基本處于停工狀態(tài)，大樓一角堆放著生銹的鋼材，幾個工人在未建成的大樓里乘涼。記者隨即問張小姐：“工地為什么沒有施工。”張小姐說：“因?yàn)槭┕し胶烷_發(fā)商存在工程款的問題�！�
政府聲音：事件處于調(diào)查中
隨后，記者到洛陽市老城區(qū)政府進(jìn)行采訪。區(qū)人大張主任對記者介紹：“曼哈頓廣場是2004年洛陽市老城區(qū)洛浦辦事處新生村從上海招商引資的重點(diǎn)工程，其使用土地屬老城區(qū)新生村，為城市建設(shè)用地，總計76畝。龍海公司和金鑾公司簽訂了曼哈頓廣場工程的合作協(xié)議，現(xiàn)在因?yàn)楣こ炭畹闹Ц秵栴}導(dǎo)致停工。洛陽市政府為了避免因停工建設(shè)帶來不利影響，所以讓龍海公司退出曼哈頓廣場的工程建設(shè)。”
張主任說：“協(xié)調(diào)小組多次召開了業(yè)主會議，主要安撫業(yè)主們的情緒，現(xiàn)已查清購房款的總數(shù)額為1.28
億元。至于購房款去向一事，現(xiàn)在洛陽市政府和公安局經(jīng)偵支隊已經(jīng)介入調(diào)查，目前尚不清楚結(jié)果�！�
那么“曼哈頓廣場”的重點(diǎn)工程是如何獲得的呢？記者采訪洛陽巿大項(xiàng)目辦的有關(guān)負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人說，當(dāng)時“曼哈頓廣場”是有巿主要領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后、又報巿人大常委會研究通過、政府辦公會形成機(jī)要、發(fā)改委才下文件招標(biāo)的，沒想到“曼哈頓廣場”會走到今天這種境地。
如今，金鑾公司開發(fā)的洛陽曼哈頓廣場8—9號樓仍處在停工狀態(tài)，項(xiàng)目部實(shí)際投資人黃真銀仍在為巨額的工程墊資款和為討要拖欠的農(nóng)民工工資四處奔走。那些已經(jīng)付清購房款的業(yè)主們也惶惶不能度日，盼望問題早日解決。 |