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[進(jìn)入北京奧運(yùn)會(huì)專題]
本周五（8月8日）北京奧運(yùn)將隆重揭幕，北京市眾多酒店都在摩拳擦掌。業(yè)內(nèi)人士表示，相對于此前的樂觀估計(jì)，奧運(yùn)對于旅游、商業(yè)的利好推動(dòng)，更宜放眼長遠(yuǎn)。
旅游 發(fā)展前景值得期待
按照此前市場估計(jì)，旅游行業(yè)成為奧運(yùn)的重點(diǎn)惠及行業(yè)之一。
國家旅游局從2003年開始進(jìn)行奧運(yùn)旅游的推廣活動(dòng)，從2004年開始北京入境游人次增速超過行業(yè)增速。
但是，從2008年前5個(gè)月北京入境人次的增長情況看，受北京奧運(yùn)前夕收緊入境簽證發(fā)放，限制舉辦國際性會(huì)議和展覽等相關(guān)政策的影響，從3月份開始北京入境游客人數(shù)出現(xiàn)同比下降，5月份同比下降14%。
一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士對本報(bào)記者表示，由于奧運(yùn)“擠出效應(yīng)”超出預(yù)期，旅游市場短期內(nèi)面臨的不利因素更多一些，其中入境游影響較大。由于房價(jià)的增長以及奧運(yùn)“擠出效應(yīng)”的作用，高星級(jí)酒店的平均出租率有所下滑。
不少酒店因此相應(yīng)調(diào)整了房價(jià)。記者從某經(jīng)濟(jì)型酒店離奧運(yùn)公園較近的一家門店了解到，此前該門店定價(jià)一度超過1000元，后來根據(jù)實(shí)際情況下調(diào)至300元左右。而奧運(yùn)舉行期間，門店房價(jià)將上調(diào)為1480元并且無任何優(yōu)惠，相比之下，該酒店距離奧運(yùn)比賽場地較遠(yuǎn)的一家門店奧運(yùn)舉行期間的門市價(jià)就要低出不少，為788元。
“不過，出租率下滑幅度依然低于房價(jià)上漲幅度，Revpar指標(biāo)呈現(xiàn)上升態(tài)勢，但低于此前市場預(yù)期�！敝型蹲C券分析師曾光指出。
但旅游市場的相對冷淡并不能都?xì)w于奧運(yùn)的“擠出效應(yīng)”。上述業(yè)內(nèi)人士表示，全球經(jīng)濟(jì)形勢不佳，在某種程度上也抑制了潛在的入境旅游需求；上半年的自然災(zāi)害、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩以及股市下跌等因素，都影響到國內(nèi)的旅游市場。
“到8月份隨著奧運(yùn)觀眾的增加和限制令的解除，入境游客會(huì)有一定幅度的增加。長期來看，奧運(yùn)會(huì)將提升北京對世界游客的吸引力，入境游客增速會(huì)繼續(xù)提高�！遍L城證券分析師劉月平預(yù)計(jì)。
商業(yè) 短期無顯著影響
國泰君安研究員徐曉芳對記者表示，奧運(yùn)與商業(yè)零售的關(guān)系不大，影響不顯著。當(dāng)然，就商業(yè)自身來講，其長期發(fā)展依舊看好。
此前，市場普遍樂觀預(yù)計(jì)商業(yè)將從中收獲不菲。但是，就目前情況來看，由于入境游簽證受到較嚴(yán)控制，入境游人數(shù)并未如預(yù)期多。
某獲準(zhǔn)銷售奧運(yùn)特許商品的商業(yè)企業(yè)總經(jīng)理此前對本報(bào)記者表示，參與奧運(yùn)會(huì)對公司來說，賺錢與否并不是首要目標(biāo)。
“奧運(yùn)對于零售業(yè)來說到底影響如何，還很難說。”另一家北京知名零售企業(yè)有關(guān)人士對記者表示，“至少目前的銷售數(shù)據(jù)看不出來有多大影響。”
分析人士指出，目前我國零售業(yè)仍處于景氣周期，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長、居民收入不斷提高及消費(fèi)升級(jí)的背景下，零售業(yè)前景長期看好。而隨著后奧運(yùn)時(shí)代旅游市場的恢復(fù)與帶動(dòng)，商業(yè)零售將迎來更多發(fā)展動(dòng)力。 |