為打破重慶房地產(chǎn)市場的低迷狀態(tài)，重慶開發(fā)商近期頻出營銷高招——買房后不滿意可在一定期限內(nèi)退房、買房后如果該樓盤跌價可獲“跌價補(bǔ)償”。但種種努力仍不能激發(fā)購房者的購買熱情，重慶搜房網(wǎng)對網(wǎng)友的一項(xiàng)調(diào)查顯示：九成受調(diào)查者將推遲購房時間。
2007年6月以后，重慶市商品房迎來了一次漲價高潮，以至于當(dāng)時有開發(fā)商捂盤惜售。但市場總是瞬息萬變——高企的房價使得很多人望而卻步，去年年底以來，買房和賣方陷入僵持階段——賣方不愿降價，買方不愿下單。
特價房銷售、買房送家電，當(dāng)這些傳統(tǒng)的促銷方式仍然不能奏效后，重慶當(dāng)?shù)匾恢禺a(chǎn)開發(fā)商別出心裁推出了“責(zé)任月——無條件退房活動”：凡是客戶在3月1日~31日,購買了其旗下在重慶、成都8個在售樓盤的商品房，均可在此期間享受無條件退房的權(quán)利，并全部退還定金和房款。
位于南岸區(qū)的一樓盤隨即推出了“保價購房、跌價補(bǔ)償”的營銷新招，意即購房者在簽訂商品房買賣合同后，如該樓盤出現(xiàn)打折降價，購房者可獲得降價補(bǔ)償。據(jù)說“3?15”當(dāng)天該樓盤推出“跌價補(bǔ)償”新舉措，10天內(nèi)共賣出了29套住房。置業(yè)顧問稱，不少觀望中的購房者都是沖著這一舉措最終下單的。
或許這些舉措在局部的確激發(fā)了購房者的熱情，但卻無法改變整個重慶房地產(chǎn)市場低迷的現(xiàn)狀。
原定5月開幕的2008重慶春季房交會讓很多開發(fā)商充滿期待，希望可以借此打破市場的觀望氛圍。不料日前因交通問題，房交會突然被叫停，將延期至秋季舉辦。
重慶搜房網(wǎng)以《08春交會取消重慶房地產(chǎn)市場何去何從？》為題，在網(wǎng)上進(jìn)行了一次調(diào)查。截至目前，已吸引了近3萬名網(wǎng)民參與。九成以上受調(diào)查者表示將推遲購房計(jì)劃，選擇繼續(xù)觀望等待；打算在5月前后購房的不足一成。
由調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果可以看出，大量受調(diào)查者選擇繼續(xù)觀望的核心原因還是房價。72.32％的受調(diào)查者認(rèn)為春交會被取消對重慶房地產(chǎn)的影響是房價會大幅降價，18.46％的人為認(rèn)為將加劇房價的理性回歸，只有6．43％的人認(rèn)為房價還會小幅上漲。
什么樣的房價是你認(rèn)為可以承受的？74.45％的受調(diào)查者選擇了每平方米4000元以下，9.55％的人選擇了每平方米4000元至5000元。
而據(jù)重慶市國土房管局發(fā)布的2月重慶市主城區(qū)商品住房交易情況來看，商品房成交套內(nèi)建筑面積均價為4700元／平方米（注：重慶商品房銷售按套內(nèi)建筑面積計(jì)算單價），與大多數(shù)購房者的心理預(yù)期仍有較大差距。
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