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從10月5日開(kāi)始，市民辦理公積金貸款，所需要擔(dān)保服務(wù)費(fèi)將大幅下調(diào)。此次擔(dān)保費(fèi)的調(diào)整，相比以往平均下調(diào)幅度近37%。
公積金貸款優(yōu)勢(shì)明顯
新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，市民如果公積金貸款60萬(wàn)元，擔(dān)保費(fèi)就由以往的4800元降至3000元，減少了1800元的負(fù)擔(dān)。
在央行數(shù)次加息的背景下，公積金與商貸的利率差距逐漸加大，公積金優(yōu)勢(shì)非常明顯。
費(fèi)用下調(diào)后常見(jiàn)問(wèn)題
針對(duì)下調(diào)后，消費(fèi)者面臨的一些問(wèn)題，市住房貸款擔(dān)保中心有關(guān)負(fù)責(zé)人給出了以下解答。
問(wèn)題1：公積金貸款正在辦理中，擔(dān)保費(fèi)怎么繳？
正在辦理過(guò)程中的公積金貸款，市民該如何繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)？對(duì)此，市公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，對(duì)于2007年10月15日前，住房公積金貸款審批部門已開(kāi)具《北京市住房貸款擔(dān)保中心擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》的個(gè)人住房公積金貸款，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按原有規(guī)定執(zhí)行。
對(duì)于在10月15日前已繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，并且已經(jīng)開(kāi)具了擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票的個(gè)人住房公積金貸款，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也仍將按照原有規(guī)定執(zhí)行。
問(wèn)題2：信用等級(jí)高者還能否享受優(yōu)惠？
個(gè)人信用等級(jí)高的借款者還能享受到更大的優(yōu)惠。據(jù)介紹，對(duì)于個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)或AA級(jí)的住房公積金貸款借款申請(qǐng)人，在支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)，還可以分別打95折和98折。
問(wèn)題3：放貸前“后悔”，擔(dān)保費(fèi)能否退還？
如果在貸款發(fā)放前，借款申請(qǐng)人放棄貸款或變更擔(dān)保方式不再需要擔(dān)保中心擔(dān)保的，擔(dān)保中心在扣除200元的手續(xù)費(fèi)后，會(huì)將剩余的擔(dān)保費(fèi)退還。除此情況外，貸款一經(jīng)發(fā)放，擔(dān)保中心不再退還擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。 |