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| 日本公布全國(guó)地價(jià) 城鄉(xiāng)對(duì)比鮮明 |
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| 2007-09-21 來(lái)源:上海證券報(bào) |
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日本國(guó)土交通省日前公布的今年７月１日時(shí)點(diǎn)全國(guó)都道府縣的基準(zhǔn)地價(jià)表明，東京、大阪、名古屋三大都市圈的住宅用地和商業(yè)用地價(jià)格繼續(xù)上升，而偏遠(yuǎn)地區(qū)地價(jià)仍在下降。
數(shù)據(jù)顯示，一年來(lái)，三大都市圈的住宅用地平均價(jià)格上漲了４％，商業(yè)用地的平均地價(jià)上漲幅度更大，達(dá)到１０．４％，漲幅均超過(guò)去年的０．４％和３．６％。
數(shù)據(jù)表明，住宅用地價(jià)格最高的地點(diǎn)是位于東京都千代田區(qū)五丁目的一處高級(jí)公寓，以每平方米３１５萬(wàn)日元（約合人民幣２０萬(wàn)元）連續(xù)兩年保持全國(guó)首位。商業(yè)用地價(jià)格最高的地點(diǎn)是位于東京都中央?yún)^(qū)銀座的“明治屋銀座大樓”，每平方米地價(jià)高達(dá)２５３０萬(wàn)日元（約合人民幣１６４萬(wàn)元），也是連續(xù)兩年成為全國(guó)地價(jià)王。
在東京圈，高級(jí)公寓需求旺盛，房地產(chǎn)投資活躍，東京都２３區(qū)所有調(diào)查點(diǎn)的住宅、商業(yè)用地地價(jià)均連續(xù)兩年保持上漲。大阪圈和名古屋圈的住宅用地價(jià)格同時(shí)轉(zhuǎn)為上升，商業(yè)用地地價(jià)也在中心地帶再開(kāi)發(fā)和興建超高層大樓的帶動(dòng)下明顯上升，其中名古屋車(chē)站周邊地帶還出現(xiàn)了升幅高達(dá)４０％的地段。
不過(guò)，對(duì)照今年１月１日時(shí)點(diǎn)的調(diào)查結(jié)果可以發(fā)現(xiàn)，東京市中心和京都市中心的一些相同地點(diǎn)已出現(xiàn)地價(jià)升幅下降的情況，給人以部分地點(diǎn)的地價(jià)已接近峰值的感覺(jué)。
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