本報訊
記者昨天（30日）從光大銀行證實，出于防范風(fēng)險的考慮，該行已停辦部分二手經(jīng)濟(jì)適用房的貸款。
相關(guān)人士表示，光大叫停的這部分貸款主要針對“未滿5年、且交易價高于政府限價”的二手經(jīng)濟(jì)適用房。對5年以上以及“5年以下，在限價范圍內(nèi)交易”這兩類貸款，光大銀行仍予以受理。
業(yè)內(nèi)專家解釋說，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房只能按原價出售。但眼下部分購房者可能會聯(lián)手中介機(jī)構(gòu)“打擦邊球”，常見的是在合同上簽的是一次交易時的政府限價，但實際上卻以市場價成交，并以市價從銀行申請抵押貸款額度。相關(guān)做法給銀行帶來未可知的壞賬風(fēng)險。此外，根據(jù)即將實施的《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房若要轉(zhuǎn)讓，將由政府回購。
據(jù)了解，目前北京地區(qū)可辦理5年以內(nèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房貸款的銀行本來就不多，光大銀行此舉將對這類房產(chǎn)流通起到遏止作用。
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