近日，上海市地方稅務局轉發(fā)《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》，同時規(guī)定對開發(fā)商暫時統一按收入的1%預征土地增值稅。市場人士均認為，這是上海將對開發(fā)商展開土地增值稅清算的一個“信號彈”。對此，上海地稅局沒有向記者否認，不過對于上海是否會像北京那樣再出臺實施細則性的文件，上海地稅局方面不置可否。
根據國稅總局的通知要求，今年2月1日起，各地稅務部門要嚴格清算房地產企業(yè)土地增值稅，稅率按照國家法律規(guī)定的30%-60%的四級超率累進稅率進行，并且項目到一定節(jié)點必須清算。此后，北京率先制定并在上月下發(fā)了地方實施細則性質的《房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》，表示將嚴格按照國家規(guī)定進行清算。
而此次上海地稅局轉發(fā)國稅總局通知，也被視作上海將逐步展開相關清算工作的信號�！鞍凑丈虾５囟惥值囊�(guī)定，上海房地產開發(fā)企業(yè)建造房屋出售的，暫統一按收入的1%預征土地增值稅，對按有關規(guī)定建設并出售的配套商品房和中低價普通商品房暫不實行預征辦法。明確預征政策，應該就是土地增值稅正式清算前的一步工作�！庇袠I(yè)內人士表示。
“轉發(fā)國稅總局通知并做了相應安排，已經表明了我們的態(tài)度，具體的看通知就清楚了�！鄙虾５囟惥钟嘘P人士昨天在電話里向上海證券報記者表示。但對于上海是否也會出臺實施細則，她并沒有給予明確答復。
有專家指出，根據國稅總局的通知要求，房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅應該全面執(zhí)行清算式繳納，以預征為主的情況是需要得到扭轉的，各地稅務機關可依據通知的規(guī)定并結合當地實際情況制定具體清算管理辦法�！半m然北京的細則基本上也只是按照國家要求來落實而已，但針對如何清算管理地方還是有必要明確自己的實施要求的，希望上海的清算工作不會停滯不前�！�
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