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接受記者采訪的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，中國(guó)最嚴(yán)格的土地政策不會(huì)動(dòng)搖，土地“閘門”將越來(lái)越緊。
“中國(guó)必須實(shí)施最嚴(yán)格的土地政策�！敝袊�(guó)土地學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)黃小虎曾向上海證券報(bào)表示，18億畝耕地面積的紅線必須保住。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家王小廣也認(rèn)為，中國(guó)原有的土地利用模式必須調(diào)整，新出臺(tái)的《限制用地項(xiàng)目目錄》和《禁止用地項(xiàng)目目錄》是土地緊縮政策的具體落實(shí)。他分析認(rèn)為，土地“閘門”是中國(guó)宏觀調(diào)控的組成部分，其目的是中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。土地政策的方向是，控制新增建設(shè)用地粗放性快速增長(zhǎng)的同時(shí)，促進(jìn)原有土地更有效的利用。
“土地調(diào)控，其實(shí)質(zhì)是調(diào)控地方政府�！蓖跣V直言，并不是現(xiàn)在中國(guó)土地政策嚴(yán)了，而是，“以前中國(guó)的土地政策過(guò)于寬松�！�
“限禁供地目錄同樣存在落實(shí)和執(zhí)行問(wèn)題�！蓖跣V分析認(rèn)為。對(duì)于有些人可能借機(jī)傳出的“地價(jià)上漲”、“地價(jià)推高房?jī)r(jià)”等說(shuō)法，他指出，實(shí)際上，現(xiàn)有存量土地的空間很大，緊縮性土地政策對(duì)地價(jià)、以及由此對(duì)其他行業(yè)（如房地產(chǎn)等）成本上升的影響非常有限。
中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)鄒曉云也向記者表示，中國(guó)在土地供應(yīng)總量上并不少，以房地產(chǎn)行業(yè)為例，許多開發(fā)商手中儲(chǔ)備有大量土地，卻仍大喊“政府供地不足”，而這正給一些地方政府提供“圈地”借口。 |