本報沈陽電
在政府制定指導(dǎo)價格基礎(chǔ)上，小區(qū)物業(yè)費價格由業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)商確定。這種全新的物業(yè)收費定價模式今年將在沈陽全面推廣實施。
據(jù)沈陽市房產(chǎn)局介紹，開發(fā)商新建小區(qū)竣工入住后，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)一般先由開發(fā)商聘請物業(yè)公司承擔(dān)，物業(yè)公司根據(jù)政府部門制定的指導(dǎo)價格收費。由于一些業(yè)主對物業(yè)服務(wù)收費價格不認(rèn)同，出現(xiàn)拒交物業(yè)費現(xiàn)象。為發(fā)揮業(yè)主委員會自我管理職能，沈陽市房產(chǎn)部門規(guī)定，今后物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)不再由政府定價，而改為由政府出臺指導(dǎo)價格，各小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同協(xié)商確定。
為了建設(shè)和諧社區(qū)，沈陽市還推廣以社區(qū)為核心，由業(yè)主委員會、物業(yè)公司和駐區(qū)民警共同參與的“四位一體”的物業(yè)管理模式，提高小區(qū)管理與服務(wù)的工作效率，減少業(yè)主與物業(yè)公司等各方面的糾紛。據(jù)沈陽市房產(chǎn)部門介紹，目前沈陽市已有2000多個小區(qū)成立了業(yè)主委員會，約占小區(qū)總數(shù)的60%，業(yè)主委員會將在小區(qū)管理方面進(jìn)一步發(fā)揮主導(dǎo)作用。 |
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