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山東濟寧計劃興建微山湖環(huán)湖老年社區(qū)，目前在網(wǎng)上產(chǎn)權交易系統(tǒng)——“金馬甲”發(fā)布信息，該項目一期擬對外融資10億元。
據(jù)介紹，微山湖環(huán)湖老年社區(qū)項目是以微山湖為依托，利用微山縣工業(yè)污染較少、低脂肪高蛋白食物來源豐富的優(yōu)勢，把微山縣南半部打造成可以容納40萬老年人養(yǎng)老的老年社區(qū)。該項目總建筑面積2200萬平方米，由3個中心社區(qū)、100多個基層社區(qū)、2000多棟建筑組成。
項目方稱，該項目是一個具有超級規(guī)模的、帶有福利性質(zhì)的地產(chǎn)項目。預計項目總投資600億元，項目總價值1012億元，5年內(nèi)完成全部建設工程。
微山湖環(huán)湖老年社區(qū)項目可以有效破解制約老年項目發(fā)展的瓶頸，在不需要國家和政府大量投資的基礎上，解決中國老年人養(yǎng)老問題。項目由適宜老人的居住環(huán)境、生活環(huán)境、休閑環(huán)境，完備的醫(yī)療保障體系、生活保障體系、老年監(jiān)護體系、環(huán)境保護體系等構成，適宜老年人養(yǎng)老，也將是今后國內(nèi)旅游的一個熱點。
微山湖環(huán)湖老年社區(qū)的運營模型已經(jīng)建立起來，整個項目的運作已經(jīng)進入項目的前期準備工作：即進行兩“調(diào)查”——建設區(qū)域水文地質(zhì)調(diào)查和建設區(qū)域居民實際人口、民居實際占地面積、村落實際占地面積的實測與統(tǒng)計，一“規(guī)劃”——微山湖環(huán)湖老年社區(qū)建設總體規(guī)劃，一“設計”——根據(jù)規(guī)劃進行老年社區(qū)建筑設計和環(huán)境設計。目前的工作是和微山縣政府簽訂項目協(xié)議，開展項目前期工作，做好項目逐級立項的準備工作。
第一期計劃融資的10億元資金，主要用于上述前期工作，以及建設項目運營中心大樓工程和中華老年病醫(yī)院康復總醫(yī)院的前期工程。所融資金計劃使用期3年。到期后，融資方可以返還所融資金本息，融資也可以作為建筑工程預付保證金，給予老年住宅工程。
項目方認為，投資者可為大型建筑業(yè)企業(yè)，可一次性提供2-10億元，項目有2200萬平方米的老年住宅和配套的交通、醫(yī)療、超市、食堂、環(huán)保等建筑工程可供投資者承攬。投資者也可以是風險投資企業(yè)和民間投資者。 |