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我愛我家控股公司副總裁胡景暉說，目前的市場(chǎng)和未來的趨勢(shì)支撐不了如此高漲的房?jī)r(jià)。進(jìn)入今年第二季度，二手房市場(chǎng)需求開始顯現(xiàn)出疲態(tài)。一方面，首次置業(yè)的剛性需求基本已經(jīng)集中消耗待盡，而投資客沒有大量進(jìn)場(chǎng)的跡象，同時(shí)，受到二套房政策的困擾，改善性購(gòu)房需求釋放緩慢。
另一方面，隨著近期土地供應(yīng)量的增加和開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)自有資金比例門檻的降低，在可預(yù)見的將來，房屋供應(yīng)量還會(huì)加大。對(duì)于本身就處在“去庫存化”時(shí)期的房地產(chǎn)而言，供應(yīng)量的進(jìn)一步增加對(duì)房?jī)r(jià)只能起到平抑作用。
此外，雖然宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有轉(zhuǎn)好的跡象，但是，很多潛在購(gòu)房人對(duì)自身就業(yè)和收入的預(yù)期并不樂觀，購(gòu)房意愿并不強(qiáng)烈，觀望情緒可能再次抬頭。
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