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杭州“第九屆最佳人居環(huán)境展覽會(huì)”昨日落下帷幕。然而四天展會(huì)下來，在“大量新盤露面”的背后，幾近一半的房源僅是公布價(jià)格“試水”市場(chǎng)。更為微妙的是，面臨存貨消化壓力的開發(fā)商們，不約而同地采取了“微漲”的營(yíng)銷策略。
從該此展會(huì)看，以往大幅的折扣促銷幾近消聲滅跡，除了少數(shù)幾個(gè)樓盤推出特價(jià)房外，不少樓盤甚至還在原先的價(jià)格基礎(chǔ)上小幅上漲了一些�！昂贾莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)前面一輪的行情火爆，是這一次開發(fā)商借勢(shì)提價(jià)的主要原因�！焙贾荼镜匾患议_發(fā)商直言。
如下沙區(qū)某一樓盤，年初時(shí)以5000多元/平方米的價(jià)格出讓，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)已恢復(fù)至7000元/平方米的報(bào)價(jià)；九堡一樓盤的現(xiàn)場(chǎng)所報(bào)均價(jià)，與之前所推房源相比，單價(jià)已上漲了500元/平方米。
浙江我愛我家市場(chǎng)研究中心經(jīng)理周包軍認(rèn)為，在前期降價(jià)促銷順利回籠資金之后，不少開發(fā)商紛紛取消了促銷手段。“從表面上看，房?jī)r(jià)較之前有所上漲，但幅度并不大，尚未達(dá)到之前的高峰水平，所以開發(fā)商‘試探’心態(tài)比較明顯�！�
焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)所做的展會(huì)調(diào)查結(jié)果顯示，參觀展會(huì)的購(gòu)房者中，今年計(jì)劃買房的占比為42%。在選擇樓盤時(shí)看重的因素中，“價(jià)格”這一項(xiàng)以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)占據(jù)頭籌。仍有高達(dá)68%的參觀者認(rèn)為，下半年杭州房?jī)r(jià)將繼續(xù)下調(diào)。買賣雙方的僵持態(tài)勢(shì)重現(xiàn)端倪。 |