|
記者近日獲悉，有保險(xiǎn)公司計(jì)劃本月推出“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)。按照這種模式，市民把房子抵押給保險(xiǎn)公司，就可以每月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取一筆養(yǎng)老金直至身故，過(guò)世后房子由保險(xiǎn)公司接收。（10月14日《羊城晚報(bào)》）
何謂“以房養(yǎng)老”？專(zhuān)業(yè)人士指出，投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作抵押，按月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取現(xiàn)金直到身故，相當(dāng)于保險(xiǎn)公司通過(guò)分期付款（按月支付）的形式，收買(mǎi)投保人的房屋產(chǎn)權(quán)，類(lèi)似于把住房抵押貸款反過(guò)來(lái)做，因此也稱(chēng)作“反向住房抵押貸款”（下簡(jiǎn)稱(chēng)“倒按揭”）。投保人既能住在自己的房子里，又能將房產(chǎn)提前變現(xiàn)用于養(yǎng)老。
由此看來(lái)，“以房養(yǎng)老”不失一種可行的養(yǎng)老模式。正如一些專(zhuān)家指出的那樣，“以房養(yǎng)老”是真正把錢(qián)花在最關(guān)鍵的地方。這是因?yàn)�，相�?duì)于年輕的子女而言，老人更加需要錢(qián)，他們不能勞動(dòng)，而生活、看病、外出旅游乃至做其他一些想做的事情，離開(kāi)了資金，那無(wú)疑比登天還難。在這種情況，如果老人將自己的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)留給了子女，按照庇古福利經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)，這無(wú)疑是一種福利損失：最需要用錢(qián)的人沒(méi)錢(qián)用，而正值壯年的子女卻得到了一筆額外的收入。顯然，財(cái)富分配的不合理，會(huì)降低社會(huì)總體的福利水平，更會(huì)損害老年人的福利，使得他們不得不過(guò)分地壓縮生活水平，同時(shí)又對(duì)社會(huì)保障體系形成巨大壓力。從這個(gè)角度說(shuō)，“以房養(yǎng)老”作為一種新型養(yǎng)老模式，值得期待。
遺憾的是，國(guó)內(nèi)有不少人對(duì)以房養(yǎng)老模式嗤之以鼻，給人一種封殺而后快的感覺(jué)。這些人為什么要潑“以房養(yǎng)老”模式的冷水呢？在這些人看來(lái)，首先，國(guó)外不存在“啃老族”，國(guó)內(nèi)卻比比皆是，“以房養(yǎng)老”堪稱(chēng)挑戰(zhàn)我國(guó)國(guó)情。對(duì)此，筆者倒不以為然，我想，如果老人事先將“房產(chǎn)作為遺產(chǎn)留給后人”這條后路給斷了，說(shuō)不定還有助于子女改掉“啃老”陋習(xí)，轉(zhuǎn)而變得勤奮起來(lái)。其次，這些人認(rèn)為，國(guó)外“以房養(yǎng)老”推行的重要原因是開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但國(guó)內(nèi)目前尚屬空白。顯而易見(jiàn)，憑此來(lái)否定“以房養(yǎng)老”模式，實(shí)在站不穩(wěn)腳跟。
當(dāng)然，還有否定者認(rèn)為，如何對(duì)若干年后的房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行前瞻界定是個(gè)問(wèn)題。一旦房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)過(guò)大，面對(duì)大量違約合同，保險(xiǎn)公司將如何收?qǐng)觯考词贡ｋU(xiǎn)公司手握大量房產(chǎn)資源，在國(guó)內(nèi)中介市場(chǎng)尚待健全的情況下，又將如何變現(xiàn)流通？此類(lèi)“以房養(yǎng)老”是“連身保險(xiǎn)”，必須計(jì)算夫妻兩人的壽命，一旦其中一個(gè)老人太過(guò)長(zhǎng)壽，合同到期，而老人并未去世，保險(xiǎn)公司難道要將老人趕出房子？這些問(wèn)題其實(shí)根本就不是一個(gè)問(wèn)題——試想，如果這些問(wèn)題沒(méi)有答案，那國(guó)外推行多年的“以房養(yǎng)老”模式何以越來(lái)越成熟，讓那么多老人安享晚年？
鑒于此，筆者認(rèn)為，人們不妨多給“以房養(yǎng)老”模式一點(diǎn)掌聲。對(duì)于新生事物，人們應(yīng)該投之以發(fā)展、變化的眼光，而不是一味地予以否定、拋棄乃至抵抗。任何一種事物，它不可能一出現(xiàn)就完美無(wú)缺，毫無(wú)瑕疵，而總是在曲折中慢慢成長(zhǎng)、完善起來(lái)的。我想，如果國(guó)人能給“以房養(yǎng)老”模式多一些時(shí)間、寬容、掌聲，想必有一天，它將會(huì)給無(wú)數(shù)國(guó)人尤其是老年人帶來(lái)無(wú)限福音。 |