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自從單位自建房政策實(shí)施以來，社會(huì)引起了軒然大波，各種聲音都有。當(dāng)然各持各的理，誰也說服不了誰。
筆者以為，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，無論是單位自建房，還是廉租房，又或者是公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房，都應(yīng)該作為一種緩解高房?jī)r(jià)矛盾的有效形式。房?jī)r(jià)高自然有多方面的因素，市場(chǎng)調(diào)控也好，房產(chǎn)開發(fā)商也好，這些都不是我們哪一個(gè)人可以左右得了的。在這樣的情況下，必然產(chǎn)生激烈的供需矛盾，而房產(chǎn)制度的多元化或多或少總可以緩解一下突出的矛盾，讓一部分人可以享受到實(shí)惠，找到一個(gè)安身之所，也算是促進(jìn)了社會(huì)的和諧。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾認(rèn)為：政府手里有錢有地，就應(yīng)該幫助建廉租房，不是幫助買房子……從經(jīng)濟(jì)學(xué)來看，房?jī)r(jià)高是市場(chǎng)決定的，我們用一個(gè)低于市場(chǎng)的價(jià)格去建房買房，那么這個(gè)差額從哪來呢？有人撿了便宜，但這個(gè)便宜是誰的損失呢？說來說去，還是沒有說到根本問題上。問題的關(guān)鍵是目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)不完全是市場(chǎng)決定的結(jié)果，房?jī)r(jià)的高漲不下必定存在著大量人為的外界因素。這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)打破了傳統(tǒng)那種單純意義上的供求決定價(jià)格的規(guī)律，所以說市場(chǎng)價(jià)格也就根本不能作為一個(gè)衡量的標(biāo)準(zhǔn)，那個(gè)差額的存在也就不能說是讓誰撿了便宜。說白了，其實(shí)我們所看到的低價(jià)買到的房子，最大的損失者就是房產(chǎn)開發(fā)商，因?yàn)樗麄儧]有得到在他們掌控下的那個(gè)利益標(biāo)準(zhǔn)。如果這樣也算是損失，那過去百姓一直花高價(jià)錢買來房，這個(gè)損失又該誰來補(bǔ)呢？
目前的問題是，高房?jī)r(jià)所帶來的利潤到底到了誰的腰包？是國家還是某些有居心的房產(chǎn)開發(fā)商，還是那些惡意炒房者？不少人說經(jīng)濟(jì)適用房也好，單位自建房也好，都是對(duì)我們國家經(jīng)濟(jì)的一個(gè)沖擊，但是究竟是什么情況還需要再去考證。不能因?yàn)橐稽c(diǎn)經(jīng)濟(jì)上的損失就把一項(xiàng)利民的政策一棒子打死，這也不該是我們的作風(fēng)。
不管自建房政策的實(shí)施到底該褒該貶，留給事實(shí)來評(píng)價(jià)。當(dāng)然，無論實(shí)行什么樣的房?jī)r(jià)政策，能夠享受到實(shí)惠的總是一部分人，但筆者以為，能夠解決這一部分人的問題總比什么問題都不解決要強(qiáng)。公平總是相對(duì)的，這就是我們所說的為什么房產(chǎn)市場(chǎng)也應(yīng)該實(shí)行多元化的原因。這種政策對(duì)你公平了，那種政策對(duì)他公平，任何一種政策，只要能有人享受到實(shí)惠，而且這部分人不是脫離群眾的小部分人，就可以了。因?yàn)榉績(jī)r(jià)問題不是一個(gè)小問題，一天兩天或者一個(gè)兩個(gè)的政策是解決不了問題的，只有一步步來，才能夠?qū)崿F(xiàn)最終的目標(biāo)。 |
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