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| 2007-10-26 賈志英 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊 全球房地產(chǎn)五大代理之一的高力國際日前公布了2007年第三季度北京房地產(chǎn)市場研究報告。報告顯示，北京第三季度中高端住宅市場租金依然呈上揚態(tài)勢，空置率繼續(xù)下降，而隨著奧運臨近，北京中高端住宅市場將會持續(xù)升溫。
去年以來，受宏觀調(diào)控影響，北京高端住宅市場消化速度一度趨緩。但隨著奧運會開幕進入倒計時，利好不斷顯現(xiàn)，奧運板塊等一些項目銷售開始升溫，后續(xù)供應(yīng)量明顯不足。據(jù)報告統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至今年三季度，北京中高端住宅市場存量達77420套，中高端住宅市場整體空置率與上季度相比繼續(xù)呈下降趨勢，為24.08%，中高端住宅市場平均租賃價格為14.84美元/平方米/月，租金和上季度相比繼續(xù)呈上揚態(tài)勢。
高力國際高級經(jīng)理楊清表示，近期北京市中高端公寓租賃市場異�；钴S。一些個人和團體已開始著手預(yù)訂房屋，以確保明年到北京觀看奧運賽事期間“住有其所”。此外，一些中高檔公寓項目報出的當前和明年奧運期間的租金價格差異懸殊。
相關(guān)人士預(yù)測，由于到京觀看奧運賽事的國外人士和工作人員對住所品質(zhì)要求較高，租金承受能力較強，將使奧運村區(qū)域內(nèi)的住宅市場和租賃價格進一步攀升。高力國際預(yù)計，奧運會的臨近將會繼續(xù)加大租賃市場的需求，下個季度北京中高端住宅的新增供應(yīng)量可能繼續(xù)增加。 |
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