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“吃定交易會(huì)，全年不挨餓”的情況也許將隨著廣州酒店數(shù)量的持續(xù)增加而逐漸成為歷史。第102屆廣交會(huì)日前落下帷幕，年年上漲的廣交會(huì)酒店價(jià)格今年秋季出現(xiàn)小幅下滑，五星級(jí)酒店房間未現(xiàn)以往供不應(yīng)求的場(chǎng)面，滿房期較往屆縮短。而能夠滿足商務(wù)客人基本需求的經(jīng)濟(jì)型酒店則備受青睞，具備區(qū)域優(yōu)勢(shì)的品牌甚至成為了廣交會(huì)的最大供房者。
傳統(tǒng)五星酒店吃不飽
據(jù)了解，廣州市今年秋交會(huì)新投入使用的四星級(jí)以上酒店共有15家，五星級(jí)酒店新增房間數(shù)約為1200間，是歷屆交易會(huì)房間供應(yīng)最多的一次。數(shù)量的大幅增加令以往交易會(huì)期間滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的高星級(jí)酒店，尤其是五星級(jí)酒店，第一次喊出了“吃不飽”的抱怨。
亞洲國(guó)際大酒店、白天鵝酒店、花園酒店等廣州老牌五星酒店相關(guān)人士在接受媒體采訪時(shí)均表示，“總體還算平穩(wěn)，但比起往年，生意難做了”。白天鵝酒店人士透露，雖然本屆交易會(huì)期間的平均入住率仍保持九成左右，但滿房期卻只有3天，旺季明顯縮短。而亞洲國(guó)際大酒店的滿房期更是僅有1天。
更為罕見的是，部分廣州五星級(jí)酒店在廣交會(huì)二期竟然使出了降價(jià)促銷的手段。在廣交會(huì)二期開幕前夕，大部分五星級(jí)酒店尚有余房。亞洲國(guó)際大酒店的各類房?jī)r(jià)均比叫價(jià)低400-500元不等，豪華房的實(shí)際價(jià)格僅為1800元，剛剛榮升白金五星的花園酒店也做出了類似幅度的調(diào)整。攜程網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，東方賓館、中國(guó)大酒店、香格里拉大酒店標(biāo)準(zhǔn)間的價(jià)格更比一個(gè)月前下降1000元以上，均為3000元左右。交易會(huì)房?jī)r(jià)走低或成趨勢(shì)
本屆秋交會(huì)酒店數(shù)量增多帶來(lái)的價(jià)格下跌也許只是開始。3至5年內(nèi)廣州市將新增至少30家豪華酒店，新增房間數(shù)8000間左右。而萬(wàn)豪、麗思卡爾頓、君悅、海景等多家五星級(jí)酒店則即將在今年底或明年開業(yè)，加之東莞等周邊地區(qū)五星級(jí)酒店，未來(lái)交易會(huì)的酒店供應(yīng)是否會(huì)出現(xiàn)僧多粥少的局面？
亞洲國(guó)際大酒店總經(jīng)理助理兼銷售總監(jiān)邊遠(yuǎn)朝的答案是肯定的。“這種情況在五星級(jí)酒店中可能最為明顯。高端商務(wù)客人是五星級(jí)酒店最主要的客源，他們同時(shí)具有很高的品牌要求。而廣州新進(jìn)入的香格里拉、麗思卡爾頓、萬(wàn)豪等的優(yōu)勢(shì)正在于此，他們擁有全球品牌和全球客源，我們現(xiàn)在已經(jīng)感受到外國(guó)客人的流失�！�
經(jīng)濟(jì)型勝在房?jī)r(jià)低
除高星級(jí)酒店之爭(zhēng)外，本屆廣交會(huì)酒店市場(chǎng)的另一個(gè)亮點(diǎn)則是經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格低對(duì)于招攬客源的優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。其中，主攻華南市場(chǎng)的7天酒店交易會(huì)期間的經(jīng)濟(jì)房會(huì)員價(jià)為337元，比廣州市政府指導(dǎo)價(jià)的二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)房還便宜近200元。而如家交易會(huì)期間的標(biāo)準(zhǔn)雙人房會(huì)員價(jià)552元，商務(wù)大床房會(huì)員價(jià)524元，標(biāo)準(zhǔn)大床房442元，也比二星級(jí)政府指導(dǎo)價(jià)低百元左右。
低房?jī)r(jià)帶來(lái)的是高入住率。據(jù)了解，交通方便的7天酒店客村店、天河崗頂?shù)�、天河公園店廣交會(huì)兩期都預(yù)訂滿，第一期開房率平均達(dá)95%。同時(shí)，7天酒店由于擁有接近2000間客房，還成為廣州市客房供應(yīng)量最大的酒店品牌。 |