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| 2007-01-08 記者:陳琰 來(lái)源:《京華時(shí)報(bào)》2007-01-08 36版 |
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持續(xù)的加息預(yù)期讓固定利率房貸成為香餑餑。記者昨天[7日]從光大銀行了解到，自去年5月推出以來(lái)，該行固定利率房貸已簽出3000多單，貸款余額突破10億元。
區(qū)別于傳統(tǒng)房貸產(chǎn)品，固定利率房貸一個(gè)最為明顯的優(yōu)勢(shì)在于：可為買房人鎖定貸款期限內(nèi)的利率，從而使其減輕利率上漲帶來(lái)的房貸壓力。除光大銀行外，包括建行、農(nóng)行、招行在內(nèi)的多家銀行都已推出相關(guān)產(chǎn)品。
“雖然存在上述優(yōu)勢(shì)，但買房人選擇固定利率房貸時(shí)仍需見(jiàn)機(jī)行事，”一位不愿透露姓名的股份制銀行個(gè)貸部老總表示，以光大推出的5-10年期（含）固定利率房貸為例，其優(yōu)惠利率為6.12%。相比之下，各銀行執(zhí)行的同檔期優(yōu)惠利率水平為5.814%。在這種情況下，如果加息預(yù)期不強(qiáng)烈的話，買房人就不必要辦理利差超過(guò)0.3%的固定利率房貸。此外，目前部分銀行推出固定利率房貸最長(zhǎng)貸款期限不過(guò)10年，相對(duì)短的還款期限會(huì)給買房人帶來(lái)較大的還款壓力。
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