新版《廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》(下文簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)日前開(kāi)始征求公眾意見(jiàn)，與現(xiàn)行辦法最大的不同在于，即便還清“舊債”也不能重新貸住房公積金，也就是說(shuō)，有住房公積金貸款資格的職工或?qū)⒅荒苜J一次款。
面對(duì)市民的意見(jiàn)反彈，廣州市住房公積金中心解釋的理由是“約9%的職工享受低利率的住房公積金貸款，仍有91%的職工未曾貸款，此舉是確保91%的職工擁有公平公正使用住房公積金貸款的權(quán)利。”
其實(shí)，廣州公積金政策的改變趨勢(shì)就是收緊�！掇k法》里提到的個(gè)人以后或只能通過(guò)公積金貸款買(mǎi)一套房，如果真要這么實(shí)施，其實(shí)會(huì)誤傷很多改善型需求人士。如果甲職工此前已經(jīng)通過(guò)公積金貸款買(mǎi)了一套小戶型房，過(guò)了幾年有了小孩，想買(mǎi)套大戶型房，即使甲把小戶型房賣(mài)了，也不能用公積金貸款買(mǎi)大戶型房，這有什么合理性呢?最起碼應(yīng)該是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，就是說(shuō)應(yīng)該看有幾套房子，而不是看他用過(guò)幾次公積金貸款。甲的公積金明明就在賬戶里，每月按時(shí)繳納，就是不能用來(lái)貸款，這很荒謬。何況他并不是用來(lái)投資或者投機(jī)，而只是用來(lái)改善居住而已。
另外，如果乙職工有一套房，而且也用過(guò)公積金貸款，每個(gè)月單位統(tǒng)一規(guī)定還必須繳納公積金，而自己又沒(méi)辦法通過(guò)合法途徑提取公積金，公積金中心給的利息又很低，通脹卻很高，這完全就是對(duì)公民財(cái)產(chǎn)的掠奪。誰(shuí)來(lái)賠償這個(gè)貶值的損失?
公積金中心稱(chēng)“此舉是確保91%的職工擁有公平公正使用住房公積金貸款的權(quán)利”，其實(shí)在廣州房?jī)r(jià)去年大漲了20%，政府熱衷拍出地王的背景，這樣的言論是一個(gè)冷笑話。很多人買(mǎi)房不用公積金貸款，原因之一是其流程復(fù)雜，無(wú)論是二手房業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商對(duì)此都不待見(jiàn)。因此，要激活這部分人的存量公積金，問(wèn)題還是在公積金中心本身：服務(wù)的速度是否夠快，是否周到?能否和商業(yè)銀行同步?這幾點(diǎn)目前顯然沒(méi)做到。其二，房?jī)r(jià)如此之高，有些人即使舉三代之力也無(wú)法湊齊首付，所以就直接放棄了。而這些人士明顯是低收入人士，也許他們所繳納的公積金不多，但是天長(zhǎng)日久積累起來(lái)的貨幣貶值數(shù)目，還是讓他們心痛。廣州市公積金中心要想“確保91%的職工擁有公平公正使用住房公積金貸款的權(quán)利”，不妨從這里著手改進(jìn)。
遺憾的是，廣州市公積金中心沒(méi)有改進(jìn)的意思的。青海省、江蘇南京、四川宜賓、湖南湘潭早就開(kāi)展了職工患重大疾病提取住房公積金的業(yè)務(wù)。廣州住房公積金管理中心主任夏衛(wèi)兵卻公開(kāi)表示：“住房公積金條例里，對(duì)權(quán)限有很明確的規(guī)定，教育和醫(yī)療都有相關(guān)資金作為保證，我們肯定不能在這些方面對(duì)上位法進(jìn)行突破�！蹦敲矗笆鲞@些地方為什么沒(méi)有遇到上位法的問(wèn)題呢?其實(shí)，這一做法也是有政策依據(jù)的，2005年1月10日發(fā)布的《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》第十條就規(guī)定：“遭遇突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供有效證明資料，經(jīng)中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額�！睆V州市公積金中心對(duì)此視而不見(jiàn)，一心走在收緊政策口子、制造不便利的大路上。收緊也就罷了，還說(shuō)“我是為大多數(shù)人好”，這樣的腔調(diào)讓人情何以堪?
與《辦法》同時(shí)公布的《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》里著重提到：對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的30%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。當(dāng)然，由于買(mǎi)第二套房目前必須付7成首付，這種規(guī)定好像沒(méi)什么影響，但是這種7成首付的政策畢竟是階段性的調(diào)控措施，要是某一天這些調(diào)控措施取消了，但公積金政策還這樣執(zhí)行，其實(shí)是違背公積金政策設(shè)置之初，為市民改善居住需求助力的初衷的。公積金貸款為什么要設(shè)置嚴(yán)格的幾乎和商業(yè)銀行同步的苛刻條件呢?難道也是為了“確保91%的職工擁有公平公正使用住房公積金貸款的權(quán)利”?
公積金中心不要老想著收緊口子，而要想著如何避免讓市民少受損失，多一些便利。說(shuō)到底，公積金是市民自己的錢(qián)，自己的錢(qián)使用起來(lái)這么麻煩，其實(shí)很沒(méi)道理。