太玉園、宏福苑又暫停銷售了。這兩個北京最大的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，已經(jīng)多次暫停銷售，但從未終止銷售。至今沒有準確數(shù)據(jù)說清這兩個小區(qū)究竟多大規(guī)模，住了多少人，我們能知道的只是他們一直在賣房，一直有新的業(yè)主、新的租客搬進去。
在北京乃至全國，成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房社區(qū)其實都差不多，一旦叫停風聲過境，就偃旗息鼓一段日子，風頭過了再重振旗鼓;每一次放松的傳言出臺，必然趁勢推盤，漲價忽悠。年復(fù)一年，小產(chǎn)權(quán)房規(guī)模越來越大，綁架在這條船上的購房者、租房者日益增多。
據(jù)媒體報道，截至目前，全國“小產(chǎn)權(quán)房”的總量或已超過70億平方米，如果按每套100平方米來計算的話，相當于有7000萬套小產(chǎn)權(quán)房。雖然從2007年開始，當時的建設(shè)部就發(fā)文提示小產(chǎn)權(quán)房的風險，2009年開始，國土部就明確叫停小產(chǎn)權(quán)房，但直到今天，這個數(shù)字還在不斷增加。
11月22日，國土部和住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》，要求各地堅決遏制最近一些地方出現(xiàn)的違法建設(shè)、違法銷售“小產(chǎn)權(quán)房”問題。但市場似乎不太相信這次政府是來真格的。某小產(chǎn)權(quán)的中介甚至底氣十足地告訴前去調(diào)查的記者：“沒關(guān)系，不會拆的，放心買。”
北京對小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度其實一直很堅定，2001年就強拆了45棟占用耕地建造的別墅小區(qū)“天涯名流”，此后，幾乎每年都在拆除各類小產(chǎn)權(quán)項目，別墅、四合院、農(nóng)家院、農(nóng)業(yè)大棚等。繼2012年公布首批79處在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房名單后，今年7月，北京再次公布第二批小產(chǎn)權(quán)名單，并表示要嚴肅清理，力爭實現(xiàn)本年度內(nèi)新增小產(chǎn)權(quán)房項目零增長。但遺憾的是，成片區(qū)小產(chǎn)權(quán)住宅樓項目依然在售，還隨行就市，大幅漲價地賣。這樣的事實，難免讓所有小產(chǎn)權(quán)房的參與者心存僥幸：法不責眾。這也是小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)的銷售人員的底氣所在，因為這條船上的人越多，大家就越安全，跟政府博弈的能力就越強。
的確，小產(chǎn)權(quán)房情況復(fù)雜，需要分別處理。但是，如果有關(guān)部門再不采取雷霆手段真正叫停新增小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)與銷售，小產(chǎn)權(quán)房只會愈演愈烈。據(jù)報道，北京市國土局的相關(guān)負責人表示，有關(guān)已售已建的小產(chǎn)權(quán)房處理辦法已經(jīng)在研究制定之中。