據(jù)本報(bào)報(bào)道，11月26日的專(zhuān)題會(huì)議上，北京市副市長(zhǎng)陳剛表示，全市要一起對(duì)房屋違法出租“出狠招”。即日起全市開(kāi)始排查出租房安全隱患，今年12月起進(jìn)行治理違法租房試點(diǎn);明年春節(jié)前開(kāi)展全市流動(dòng)人口和出租房屋信息調(diào)查。2014年北京將基本杜絕群租房現(xiàn)象。
北京的高房?jī)r(jià)導(dǎo)致租房成本高，催生了群租房現(xiàn)象。群租房，給諸多安全隱患提供了寄生的空間。北京朝陽(yáng)法院11月11日發(fā)布“群租房犯罪情況”調(diào)研報(bào)告指出，因群租房屋而滋生的財(cái)產(chǎn)類(lèi)、性侵類(lèi)犯罪呈現(xiàn)頻發(fā)、高發(fā)趨勢(shì)，超過(guò)一半的涉及性犯罪、毒品犯罪。
房子總是要住的，成本是一定要控制的，既然沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力買(mǎi)房和獨(dú)租房，就只有群租房。2014年北京將基本杜絕群租房現(xiàn)象，能不能達(dá)到效果，又回到了市場(chǎng)之手和市長(zhǎng)之手的較量上。在政府行政干預(yù)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)之間，政府再有決心，如果市場(chǎng)不領(lǐng)情，仍然不容易取得效果。在租房者的經(jīng)濟(jì)狀況短期難以有大的改變，而房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的情況下，政府管理很難從根本上改變舊的面貌。短期內(nèi)，也許經(jīng)過(guò)整治有所改善，但風(fēng)頭過(guò)了，又會(huì)出現(xiàn)反彈。
在看到執(zhí)行難的同時(shí)，還應(yīng)看到，整治群租房，帶來(lái)的一個(gè)結(jié)果是，租房成本提高，找房更難了，這也是整治應(yīng)該考慮的。既要杜絕群租房，又不提高租房成本，在管理上，需要考慮多種因素，應(yīng)把保障民生放在核心位置。
首先，租客減少，為了彌補(bǔ)下降的收入，漲房租會(huì)成為中介、出租人的首選。同時(shí)，部分群租房租客重新租房，更利于中介和出租人提房租，不排除他們借機(jī)提價(jià)。
其次，低收入的租客離開(kāi)原來(lái)群租的房屋尋找新住處，有關(guān)部門(mén)有必要做好引導(dǎo)工作，引導(dǎo)租客找到符合他們經(jīng)濟(jì)條件的房子。而對(duì)于一些房源充足、交通不便的地方，交通部門(mén)應(yīng)優(yōu)化交通線(xiàn)路，方便更多的租客居住。
第三，如今是冬季，進(jìn)行治理違法租房試點(diǎn)時(shí)，更應(yīng)關(guān)照民生，不能因清理群租房而給部分低收入租客居住帶來(lái)困難。在清理的同時(shí)，還應(yīng)有配套的民生措施，緩解他們找房期間的困難。