人人妻人人澡人人添人人|中文字幕二区一中文字幕|高清无码免费观看视频|加勒比这里只有精品|亚洲第一精品久久忘忧草社区|一本之道热热无码|www.成人导航在线|波多野吉衣亚洲无码|激情黄色在线视频|日韩欧美成人在线二区

　　近年來(lái)中國(guó)境外投資似乎與不動(dòng)產(chǎn)結(jié)下不解之緣。近日中國(guó)平安將以24億元人民幣買下英國(guó)倫敦地標(biāo)勞合社大樓。而美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示，截至2013年3月31日的過(guò)去一年，中國(guó)買家購(gòu)買了全美12%的地產(chǎn)，約計(jì)500億元人民幣；房?jī)r(jià)中位數(shù)約260萬(wàn)元人民幣，居外國(guó)買家首位，且69%的中國(guó)購(gòu)房者直接支付現(xiàn)金。
　　盡管尋求海外低價(jià)資產(chǎn)、追求財(cái)務(wù)投資的回報(bào)最大化無(wú)可非議，但屢擲千金的背后所暗藏的風(fēng)險(xiǎn)不容小覷。
　　當(dāng)前中國(guó)正在深化金融改革，推進(jìn)金融市場(chǎng)的對(duì)內(nèi)對(duì)外開放，尤其是最近國(guó)務(wù)院決定深化資本項(xiàng)目可自由兌換改革，構(gòu)建個(gè)人境外投資制度，以平衡境內(nèi)外投資渠道，調(diào)整產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)，并為未來(lái)其他層面的戰(zhàn)略性改革提供支持。畢竟，海外收購(gòu)不單單是短期資本利益增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，它將更為深遠(yuǎn)地影響整個(gè)中國(guó)社會(huì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)結(jié)構(gòu)的重塑。
　　鑒于此，首先應(yīng)合理引導(dǎo)好海外并購(gòu)，助推服務(wù)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)升級(jí)最直接體現(xiàn)為勞動(dòng)密集型向知識(shí)密集型的轉(zhuǎn)化，因?yàn)橐灾�識(shí)、技術(shù)和人才為核心的現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)濟(jì)，正在解構(gòu)和建構(gòu)經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序，帶動(dòng)微觀企業(yè)乃至宏觀經(jīng)濟(jì)層面的組織結(jié)構(gòu)變革，再造社會(huì)生產(chǎn)流程中各單元秩序，并使一國(guó)經(jīng)濟(jì)和企業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，最終體現(xiàn)在智能服務(wù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)新上。因而，中國(guó)企業(yè)應(yīng)不斷更新自身存量知識(shí)儲(chǔ)備，了解未來(lái)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)變革方向，以此謹(jǐn)慎制定海外投資戰(zhàn)略，發(fā)掘和捕捉能在未來(lái)具有戰(zhàn)略投資價(jià)值的項(xiàng)目，加強(qiáng)新技術(shù)和其他核心技術(shù)的海外投資并購(gòu)。否則，海外投資繼續(xù)拘泥于資源性資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)勢(shì)將日益突出，這方面日本1980年代中后期和1990年代初的海外盲目投資值得警示。
　　其次，海外收購(gòu)的本質(zhì)是對(duì)話語(yǔ)權(quán)的博弈，是國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力的博弈。話語(yǔ)權(quán)是關(guān)乎一國(guó)競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素，而具備核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，或核心技術(shù)、或品牌美譽(yù)、或服務(wù)價(jià)值等，最終都將強(qiáng)化自身國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，提高自身在國(guó)際合作博弈中的話語(yǔ)權(quán)。因此，目前正在發(fā)生的收購(gòu)契機(jī)如果運(yùn)用得當(dāng)，將打破風(fēng)險(xiǎn)偏好與評(píng)估的非均衡性，實(shí)現(xiàn)金融資本與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合。
　　由此可見，海外投資如同獵犬覓食，切忌戰(zhàn)略模糊和盲目。而要避免盲目投資并購(gòu)，就必需不斷更新自身知識(shí)儲(chǔ)備，了解和熟悉未來(lái)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的變革航向。同時(shí)，加快資本項(xiàng)目可兌換，鼓勵(lì)具有企業(yè)家精神的市場(chǎng)主體進(jìn)行境外戰(zhàn)略投資布局，以市場(chǎng)主體的分散投資替代目前外管局、中投和其他企業(yè)集中式的海外投資并購(gòu)，進(jìn)而避免境外投資的唯政績(jī)化。