近期，一些開發(fā)商抓住高價(jià)地頻現(xiàn)、個(gè)別地方調(diào)控松懈、一線城市房價(jià)上漲的時(shí)機(jī)大做文章，加上某些有一定話語權(quán)的房地產(chǎn)大鱷和專家遙相呼應(yīng)大造輿論，似乎形成了未來特別是明年房價(jià)必然大漲的輿論氛圍。對這一現(xiàn)象，一些地方政府已經(jīng)敏銳地意識到了其危害性。北京市委書記郭金龍日前便指出：“要防止開發(fā)商做局，用虛假信息把消費(fèi)者、地方政府套進(jìn)去，把北京套進(jìn)去。”“房價(jià)是能調(diào)控的，要用正確的方式�！�
應(yīng)該說，在樓市各種聲音混雜的當(dāng)下，這份清醒彌足珍貴，也十分重要。因?yàn)槿绻螒{開發(fā)商、個(gè)別媒體以及專家無限度地放大房價(jià)波動的消息，用個(gè)別現(xiàn)象以偏概全，甚至散布虛假信息誘惑消費(fèi)者入市，那么將嚴(yán)重干擾市場預(yù)期，直接影響到樓市調(diào)控的成敗。樓市調(diào)控是民生、經(jīng)濟(jì)乃至政治任務(wù)，如果調(diào)控再次無果而終、房價(jià)報(bào)復(fù)性反彈，那么結(jié)果之一就是地方政府被“套進(jìn)去”——失掉威信和公信力。因此，對于散布虛假信息的做局行為必須高度重視，并依據(jù)“新國八條”中的有關(guān)規(guī)定予以打擊。
還應(yīng)引起重視的另一個(gè)問題是，開發(fā)商做局的關(guān)鍵是有局可做、有空子可鉆，地方政府和相關(guān)管理部門也應(yīng)該思量：自己執(zhí)行樓市調(diào)控政策的態(tài)度是否足夠堅(jiān)決，執(zhí)行限購政策是否認(rèn)真到位，對房價(jià)上漲的苗頭是否采取了及時(shí)、有針對性的措施，是否給開發(fā)商做局提供了可乘之機(jī)。
大家都在預(yù)測明年的房價(jià)走勢，眾說紛紜中，似乎“看漲派”略占上風(fēng)。依筆者看，未來樓市調(diào)控和房價(jià)的走勢關(guān)鍵看政府調(diào)控的決心和力度�！胺績r(jià)是能調(diào)控的”——這句話不但表明了政府對樓市調(diào)控的決心，而且表明政府是有能力、有作為、有措施管住房價(jià)的。只要政府下決心調(diào)控房價(jià)、遏制房價(jià)，房價(jià)就一定能夠管得住。