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中國人民銀行２５日晚宣布，自２０１０年１２月２６日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)０．２５個百分點。
從目前時點上來看，西方正值傳統(tǒng)的圣誕節(jié)，因此國際市場的制約因素有所削弱，這樣可以減少熱錢對當(dāng)前國內(nèi)市場的過度流入壓力。而從國內(nèi)環(huán)境來看，此次加息是權(quán)衡多種因素的考慮。
首先，從管理通脹預(yù)期來看，１１月份ＣＰＩ已經(jīng)達到５．１％，雖然１２月份預(yù)期會有所回落，但是由于面臨元旦、春節(jié)的因素，物價上漲預(yù)期非常強烈。因此，進一步落實中央管理通脹的措施就顯得更加迫切。
其次，控制流動性也成為一個重要的目的。雖然已經(jīng)連續(xù)多次提高存款準備金率，但流動性過剩仍舊，新增信貸在前１１個月已經(jīng)接近設(shè)定的７．５萬億管理紅線，全年信貸規(guī)模超出這個紅線是完全可能的。
第三，當(dāng)前的負利率形勢不僅給儲戶帶來巨大損失，也給我國經(jīng)濟發(fā)展帶來更為嚴峻的負面影響。根據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)，９月末，金融機構(gòu)儲戶存款余額為３０．４萬億元，１１月的ＣＰＩ為５．１％，而一年期存款利率為２．５％，負利率為２．６％，如果負利率不轉(zhuǎn)正，儲戶一年就損失７９００億元，從而使得居民的消費進一步緊縮。
更為重要的是，當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控陷入越調(diào)越漲的惡性循環(huán)，一定程度上推高了通脹。１１月份，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲７．７％，漲幅比１０月份縮�。埃箓�百分點，環(huán)比上漲０．３％。新建住宅銷售價格同比上漲９．３％，漲幅比１０月份縮�。保硞�百分點，環(huán)比上漲０．４％。但實際的漲幅卻要大得多，據(jù)業(yè)內(nèi)調(diào)查，上海房價２００９年套均為１８５萬元，今年漲至２５５萬元，買進者一年賺７０萬元；去年平均每平方米１５８７４元，今年漲至２１８７１元，漲幅達３７．７８％，成為歷史上漲幅最高的一年。
房地產(chǎn)的巨大泡沫已經(jīng)使得金融風(fēng)險凸現(xiàn)出來。中國銀監(jiān)會已經(jīng)多次預(yù)警房地產(chǎn)風(fēng)險。截至９月底，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為９．０５萬億元，其中個人住房貸款余額為５．９２萬億元。從根本上來看，房價越調(diào)越漲的原因是地價上漲過快。數(shù)據(jù)顯示，今年１—１１月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積３．６１億平方米，同比增長３３．２％，土地購置費８９３１億元，增長７７．９％。土地購置費比購置面積漲幅高出４４．７個百分點，也就是說每平方米地價從去年１８５２元，漲至今年２４７４元，漲幅為３３．５８％。
地價猛漲的背后實質(zhì)上就是房地產(chǎn)市場與地方政府的關(guān)系太密切，土地財政發(fā)揮到極致。
一方面是土地財政持續(xù)擴張，另一方面是信貸成本過低，使得大量的金融風(fēng)險轉(zhuǎn)移到銀行和居民，導(dǎo)致我國經(jīng)濟發(fā)展陷入一個惡性調(diào)整的局面。因此，此次加息就是要糾正這種非正常的經(jīng)濟發(fā)展局勢。
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