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“堅決防止違背農(nóng)民意愿搞大拆大建、盲目建高樓等現(xiàn)象”。國務院日前召開常務會議，強調(diào)開展農(nóng)村土地整治，要以促進農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)村發(fā)展為出發(fā)點和落腳點，把維護農(nóng)民合法權(quán)益放在首位。
土地整治是盤活存量土地、強化集約用地、適時補充耕地和提升土地產(chǎn)能的重要手段。在我國，將土地整治與農(nóng)村發(fā)展，特別是與新農(nóng)村建設相結(jié)合，是保障發(fā)展、保護耕地、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地配置的重大戰(zhàn)略。
然而，在國家嚴格建設用地指標控制和用途管制的背景下，一些地方把“城鄉(xiāng)用地增減掛鉤”看作可乘之機，在實踐中暴露出一系列問題：
一是盲目投資建設，片面追求增加城鎮(zhèn)建設用地指標，擅自開展城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點或擴大試點范圍，擅自擴大掛鉤周轉(zhuǎn)指標規(guī)模；二是追求土地財政，違背農(nóng)民意愿強拆強建、大肆圈占農(nóng)村集體土地；三是把“城鄉(xiāng)用地增減掛鉤”片面理解為建設用地結(jié)構(gòu)調(diào)整，熱衷于整治區(qū)位條件較好、增值潛力較大的村莊，而不愿整治廢棄多年的“空心村”；四是把“城鄉(xiāng)用地增減掛鉤”簡單地理解為整治增地工程，一味追求騰退村莊用地、建設安置高樓，很少考慮生產(chǎn)便民、生活利民因素。
這些問題的滋生和蔓延，嚴重背離了“城鄉(xiāng)增減掛鉤”的政策初衷和農(nóng)村土地整治的戰(zhàn)略本意，應予以堅決遏制。
應當強調(diào)的是，積極推進農(nóng)村土地整治本身是一項利國利民的事業(yè)。我國農(nóng)村居民點用地占農(nóng)村建設用地總量一半以上，多達2.48億畝。農(nóng)村居民點建設普遍存在“散、亂、空”的現(xiàn)象，一半以上村莊出現(xiàn)“空心化”。從當前看，在經(jīng)濟條件較好的農(nóng)村地區(qū)適時推進“空心村”整治和舊村改造的條件成熟，農(nóng)民愿望強烈；從長遠看，有利于引導資金與技術要素向農(nóng)村轉(zhuǎn)移，促進城鄉(xiāng)土地資源統(tǒng)籌配置和優(yōu)化利用，有利于擴大農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)模、提高土地利用價值、保障農(nóng)民利益和國家糧食安全。
農(nóng)村土地整治是一項復雜的系統(tǒng)工程。一方面，從我國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的戰(zhàn)略高度，應當客觀看待城鄉(xiāng)土地配置政策探索、試驗的價值。另一方面，要積極探索適合農(nóng)村發(fā)展的新機制和土地整治新模式，突出農(nóng)民主體地位，讓農(nóng)民自己做主，并充分享受土地整治政策實惠與土地增值收益。對此，各級政府和國土部門任重道遠。
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