|
8月11日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局舉行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布7月份工業(yè)生產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資、消費(fèi)品市場(chǎng)及價(jià)格等主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。當(dāng)被問(wèn)及會(huì)不會(huì)對(duì)全國(guó)住房的空置面積進(jìn)行摸底時(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)稱，目前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)方面的制度還不能計(jì)算出空置率這樣的指標(biāo)。他說(shuō)，一方面的原因是空置率及空置的概念，比如什么樣的狀況算是空置？這里不僅有一個(gè)狀態(tài)，還有時(shí)間問(wèn)題，很難給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。另外，還有房子的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，有的房子是樓房，有的房子是平房，有的還是危房，有的鋼筋混凝土的，有磚的……所以，計(jì)算住房的空置率是國(guó)際上的難題。（據(jù)8月11日新華網(wǎng)）
最近一段時(shí)間，住房的空置率是公眾普遍關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)檫@個(gè)指標(biāo)可以說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投資和投機(jī)狀況。雖然“全國(guó)660個(gè)城市有6450萬(wàn)套住房的電表讀數(shù)連續(xù)6個(gè)月為零”的說(shuō)法被國(guó)家電網(wǎng)公司否認(rèn)，但有民間機(jī)構(gòu)對(duì)部分住宅小區(qū)的用電情況進(jìn)行了調(diào)查，還有媒體開(kāi)始調(diào)查住宅小區(qū)的用水情況，甚至有很多網(wǎng)友在網(wǎng)上曬住宅小區(qū)的“黑燈率”……總之，大家都想知道商品住宅的空置情況，也希望國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布這方面的數(shù)據(jù)。然而，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的答復(fù)卻是“無(wú)法統(tǒng)計(jì)”，這不能不讓人失望。
住房的空置率真的“無(wú)法統(tǒng)計(jì)”嗎？盛來(lái)運(yùn)先生給出的理由并不能讓人信服。
關(guān)于空置的概念，確實(shí)存在著狀態(tài)和時(shí)間的問(wèn)題，但這并不是一個(gè)多大的難題。如果國(guó)際上有公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，那不妨直接“拿來(lái)”；如果國(guó)際上沒(méi)有公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，那我們就根據(jù)中國(guó)的國(guó)情自己確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，比如在某一時(shí)點(diǎn)無(wú)人居住且閑置時(shí)間已達(dá)半年以上的住房即為空置房。統(tǒng)計(jì)指標(biāo)不必追求國(guó)際統(tǒng)一，存在爭(zhēng)議也是正常的，統(tǒng)計(jì)部門不能因?yàn)檎f(shuō)法不一就不去作為。就拿CPI來(lái)說(shuō)，其內(nèi)涵和統(tǒng)計(jì)方法就一直存在很大的差異，中國(guó)的指標(biāo)結(jié)構(gòu)及其權(quán)重與很多國(guó)家都不一樣，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局不是一直在統(tǒng)計(jì)并發(fā)布嗎？
至于房子的結(jié)構(gòu)，根本就不是問(wèn)題。不管是樓房還是平房，也不管是鋼筋混凝土的還是磚砌的，只要達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)了有關(guān)部門的驗(yàn)收，那就是合格的住房，就應(yīng)該納入統(tǒng)計(jì)的范圍。危房已不能居住，依法應(yīng)該拆除，當(dāng)然應(yīng)該剔除。這怎么會(huì)成為“國(guó)際上的難題”呢？
就算是直接統(tǒng)計(jì)住房的空置比較困難，統(tǒng)計(jì)一些參照的指標(biāo)總可以吧。比如電表或水表的讀數(shù)長(zhǎng)時(shí)間為零，那就基本可以認(rèn)定為空置房。統(tǒng)計(jì)這方面的數(shù)據(jù)，技術(shù)上沒(méi)有任何難度。北京聯(lián)合大學(xué)應(yīng)用文理學(xué)院城市科學(xué)系教師張景秋和孟斌就曾經(jīng)帶領(lǐng)課題組，對(duì)北京50多個(gè)2004年至2006年售出后入住的小區(qū)用電情況進(jìn)行了調(diào)查，并得出了27
.16%的電表基本不走的結(jié)論——一個(gè)小小的課題組就能做到的事情，統(tǒng)計(jì)部門怎么就不能去做呢？
由此可見(jiàn)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局不統(tǒng)計(jì)住房的空置率非不能也，實(shí)不為也。所謂“很難給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)”、“房子的結(jié)構(gòu)”復(fù)雜多樣，都不過(guò)是借口而已。
|