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在多年前任潘的雞蛋換糧票之后，任志強(qiáng)的公司在北京就沒(méi)有搞過(guò)什么新的項(xiàng)目了，新政之前的新望京地塊招標(biāo)會(huì)上，任志強(qiáng)鋌而走險(xiǎn)要與央企地產(chǎn)同臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)，被潘石屹戲稱是拿錢(qián)買(mǎi)丟人。
確實(shí)，這些年，不但任志強(qiáng)的公司拿不到地，潘石屹雖然每每在招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)亮相，但大多也是觀摩、看熱鬧。土地招標(biāo)市場(chǎng)已經(jīng)被央企地產(chǎn)商把持和壟斷下來(lái)了，十個(gè)地王九個(gè)納入央企的囊中，讓央企聲名狼藉，國(guó)資委備受責(zé)難。
新政之后，央企的拿地勢(shì)頭小了，大家都在等著看。對(duì)市場(chǎng)研究做多，也最敏感的任志強(qiáng)因?yàn)楝F(xiàn)在該是出頭之日了。
最近，華遠(yuǎn)以競(jìng)標(biāo)最高價(jià)爭(zhēng)奪昌平和通州兩地塊。但是不幸的是，華遠(yuǎn)再次空手而歸。這讓很多人不明白？華遠(yuǎn)似乎是從03年831大限之后，就沒(méi)有成功拿過(guò)地。新政之后，央企正在休整，大多數(shù)公司也在觀望，這個(gè)時(shí)候高價(jià)拿地其實(shí)，也比去年的地價(jià)要低的多，按說(shuō)，這個(gè)時(shí)候正是像任志強(qiáng)這樣的地產(chǎn)精英攻城略地的好機(jī)會(huì)。
任志強(qiáng)最近在博客中披露了這兩塊地失利的原因。這個(gè)原因，誰(shuí)也想不到竟然和多年前，任志強(qiáng)的一句話有關(guān)。那個(gè)時(shí)候他說(shuō)：開(kāi)發(fā)商就是為富人蓋房子的。
目前中國(guó)當(dāng)然不會(huì)實(shí)行文字獄，但是，由于人總有這樣的認(rèn)識(shí)，這些年華遠(yuǎn)就一直在致力于富人房子的建造，而沒(méi)有關(guān)心窮人們房子的問(wèn)題。恰恰這次的土地拍賣(mài)標(biāo)的中有一個(gè)條件就是，要有建設(shè)過(guò)保障房的經(jīng)歷和業(yè)績(jī)。
這下讓華遠(yuǎn)公司傻眼了。
7月16日,華遠(yuǎn)置業(yè)參與了昌平小湯山地塊和通州馬駒橋地塊的投標(biāo),對(duì)小湯山地塊報(bào)出了4.9219億元的高價(jià),報(bào)價(jià)比第二名高出1.5469億,而底價(jià)為2.581億;對(duì)馬駒橋地塊則報(bào)出11.0397億元的高價(jià),比第二名首開(kāi)的9.1983億元報(bào)價(jià)高出1.8414億元,該地塊底價(jià)為5.3億。華遠(yuǎn)本來(lái)應(yīng)該穩(wěn)操勝券的，現(xiàn)在失之交臂實(shí)在可惜。
任志強(qiáng)在苦澀中表示這是高不成低不就。
華遠(yuǎn)為今后能不被永遠(yuǎn)的擋在競(jìng)標(biāo)資格劣勢(shì)地位的大門(mén)之外，決定用幾個(gè)億的高價(jià)購(gòu)買(mǎi)一張進(jìn)入商品房小區(qū)中帶有配建保障性住房資格的門(mén)票，先用一次性的價(jià)格損失換取第一次建設(shè)保障性住房的經(jīng)歷，以便為今后的投標(biāo)打下一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)。這就是華遠(yuǎn)用高價(jià)投標(biāo)的原因。
其實(shí)，有沒(méi)有保障房開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，不是個(gè)大問(wèn)題，有沒(méi)有保障房，是規(guī)劃的事。開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有調(diào)整規(guī)劃的權(quán)利的。
這樣也就沒(méi)有必要設(shè)置一個(gè)高門(mén)檻，把很多開(kāi)發(fā)企業(yè)擋在了北京的大門(mén)外。華遠(yuǎn)這次是有點(diǎn)冤。
任志強(qiáng)的態(tài)度在這次調(diào)控中有了很大的轉(zhuǎn)變，除了愿意為窮人蓋保障房之外，還一直在勸說(shuō)開(kāi)發(fā)商盡早采取降價(jià)措施。不過(guò)他的目的顯然是消除政府層的不滿，讓開(kāi)發(fā)商早日解脫。
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