針對(duì)近期彌漫中國(guó)樓市的悲觀論斷，中國(guó)龍頭房企萬(wàn)科總裁郁亮5日在京表示，中國(guó)樓市雖然已經(jīng)度過(guò)了黃金歲月，但絕不是就要撞上冰山的泰坦尼克。
萬(wàn)科在30周年之際，召開(kāi)首屆商業(yè)合作方大會(huì)。在此次大會(huì)上，郁亮將房地產(chǎn)行業(yè)喻作斑馬。斑馬身上的白黑條紋意味著房地產(chǎn)行業(yè)的樂(lè)觀或悲觀的態(tài)度。斑馬黑白相間意味著對(duì)樓市樂(lè)觀的時(shí)候要保持警惕，而悲觀的時(shí)候則需要有信心。
今年以來(lái)中國(guó)樓市“由夏入秋”，經(jīng)歷了大面積的降溫。成交萎縮、庫(kù)存積壓的城市數(shù)量不斷增加。環(huán)比逐月上漲近兩年的百城房?jī)r(jià)，也在今年5月份出現(xiàn)掉頭向下的跡象，均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下跌。外資機(jī)構(gòu)唱空聲不絕，一些國(guó)內(nèi)的學(xué)者、開(kāi)發(fā)商等也對(duì)樓市未來(lái)表現(xiàn)出悲觀的預(yù)期。
SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹曾在上月表達(dá)過(guò)自己的擔(dān)憂。他認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號(hào)，馬上就要撞到前面的冰山。
對(duì)此說(shuō)法，郁亮則明確表示不贊同。他認(rèn)為，中國(guó)樓市已經(jīng)度過(guò)了最黃金的歲月，開(kāi)始進(jìn)入了白銀時(shí)代，而非冰河時(shí)代。“白銀也是貴金屬，不是不值錢(qián)的東西�！�
郁亮分析稱，房地產(chǎn)問(wèn)題是人口問(wèn)題，但不能將人口數(shù)量的拐點(diǎn)當(dāng)做房地產(chǎn)市場(chǎng)的拐點(diǎn)。究其原因，一方面，受到良好教育的人越來(lái)越多，這些人將支持房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展;二是人口向中心城市集聚的過(guò)程并沒(méi)有結(jié)束，除北上廣深外，很多地方還面臨住房問(wèn)題。
郁亮表示，在新的階段，萬(wàn)科將堅(jiān)持和城市同步發(fā)展的策略，做好城市配套服務(wù)商;同時(shí)，在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的背景下，萬(wàn)科需要進(jìn)一步提高產(chǎn)品和服務(wù)水準(zhǔn)。此次成立萬(wàn)科商業(yè)策略聯(lián)盟，目的也在于追隨城市發(fā)展的腳步，做好商業(yè)配套，為客戶提供更好的服務(wù)。
在此次大會(huì)上，百度與萬(wàn)科正式確立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。未來(lái)將在萬(wàn)科商用旗下的社區(qū)商業(yè)、生活廣場(chǎng)、購(gòu)物中心系列業(yè)態(tài)中，嘗試引入百度的LBS技術(shù)服務(wù)(即基于位置的服務(wù))，以打造集合“消費(fèi)者、商戶、運(yùn)營(yíng)商”的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)曾被萬(wàn)科形容為競(jìng)賽的下半場(chǎng)，萬(wàn)科此舉也希望以更精細(xì)化、科技化、信息化的方式提升競(jìng)爭(zhēng)力。