上海市人民政府辦公廳3月30日出臺關(guān)于該市貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的六條實施意見。
一是明確2013年度本市新建商品住房價格控制目標。按照保持房價基本穩(wěn)定的要求，切實貫徹落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施。
二是堅決抑制投資投機性購房。進一步嚴格執(zhí)行國家和本市的住房限購措施和相關(guān)操作口徑。要繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業(yè)金融機構(gòu)要進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策；嚴格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款；嚴禁發(fā)放第三套及以上購房貸款。
三是增加普通商品住房用地供應(yīng)。按照全年供應(yīng)量不低于前5年年均實際供應(yīng)量的要求，結(jié)合實際，統(tǒng)籌安排編制本市2013年度住房用地供應(yīng)計劃，保證普通商品住房、保障性住房土地供應(yīng)，一季度公布全市年度供地計劃。
四是深化完善“四位一體”住房保障體系，全力推進大型居住社區(qū)建設(shè)和舊區(qū)改造。
五是加強市場監(jiān)管，查處違法違規(guī)行為。
六是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測和走勢研判。各有關(guān)部門要全面、準確、及時發(fā)布房地產(chǎn)市場信息，正確解讀政策，穩(wěn)定市場預(yù)期，引導居民理性消費。