多家房企近日公布2012年業(yè)績(jī)報(bào)告，標(biāo)桿房企業(yè)績(jī)出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)，加上對(duì)2013年樓市的良好預(yù)期，不少房企調(diào)高2013年業(yè)績(jī)目標(biāo)。
多家房企上調(diào)銷售目標(biāo)
綠地集團(tuán)16日公布的2012年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)顯示，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入超過(guò)2430億元，較上年增長(zhǎng)約39%，利稅總額約240億元，超額完成年初制定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預(yù)銷售金額超過(guò)1050億元、預(yù)銷售面積約1180萬(wàn)平方米，分別位列全國(guó)行業(yè)第二和第三。綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，2013年公司將經(jīng)營(yíng)目標(biāo)定為3000億元。
綠地集團(tuán)2012年新增土地儲(chǔ)備10557畝，可建建筑面積1908萬(wàn)平方米。綠地集團(tuán)認(rèn)為，一二線城市蘊(yùn)藏著廣闊市場(chǎng)空間和潛力，是三四線城市短期內(nèi)所不可比擬的。因此，2013年投資策略仍定位為聚焦一二線城市。
恒大集團(tuán)將2013年合約銷售目標(biāo)調(diào)整為1000億元，較2012年全年800億元的銷售目標(biāo)上升25%。恒大地產(chǎn)2012年銷售金額為923.2億元，同比增長(zhǎng)14.8%，目標(biāo)完成率115.4%，全年銷售面積1548.5萬(wàn)平方米。
此外，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，碧桂園2013年合同銷售額同比增長(zhǎng)率可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)30%這個(gè)常規(guī)目標(biāo)。富力地產(chǎn)亦透露出對(duì)未來(lái)銷售的強(qiáng)烈信心。據(jù)悉，富力地產(chǎn)今年有超過(guò)700億元可供銷售項(xiàng)目，管理層預(yù)料今年銷售可望達(dá)到380億元至450億元。2012年，富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全年合約銷售約342億元。
雅居樂(lè)集團(tuán)公布的2012年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2012年全年合約銷售面積為324.0萬(wàn)平方米，為全年目標(biāo)的105%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雅居樂(lè)也很可能在2013年加入上調(diào)銷售目標(biāo)的行列。
機(jī)構(gòu)看好一線樓市
同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示，伴隨著城鎮(zhèn)化的進(jìn)一步推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在城鎮(zhèn)化過(guò)程中拉動(dòng)內(nèi)需的地位會(huì)日益突出，將助推房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。
與此同時(shí)，多家券商近期的報(bào)告也對(duì)2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)看好，并大力推薦房地產(chǎn)板塊股票，但對(duì)于市場(chǎng)回暖導(dǎo)致樓價(jià)迅速上漲，均提出可能引發(fā)調(diào)控政策收緊的警示。
瑞銀中國(guó)內(nèi)地和香港房地產(chǎn)行業(yè)研究主管李智穎在瑞銀2013年大中華研討會(huì)上表示，中國(guó)今年房地產(chǎn)政策預(yù)計(jì)基本保持不變，但會(huì)繼續(xù)支持首次置業(yè)者，供過(guò)于求現(xiàn)狀將繼續(xù)。瑞銀預(yù)計(jì)，2013年國(guó)內(nèi)的一線城市房?jī)r(jià)有望增長(zhǎng)5%。如果不包括投資，中國(guó)每年住房需求約為8億平方米，并且未來(lái)將穩(wěn)定在這一水平。