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在日前發(fā)布的最新一期交銀中國財富景氣指數(shù)報告時，交通銀行表示，年內(nèi)房價不具有大幅上漲空間。
報告稱，在當(dāng)前經(jīng)濟增速偏弱、就業(yè)壓力漸現(xiàn)、資本市場持續(xù)弱勢背景下，國內(nèi)小康家庭財富景氣延續(xù)下行趨勢，本期交銀中國財富景氣指數(shù)為113點，創(chuàng)歷史新低，但跌幅較上期有所收窄。
報告稱，流動資產(chǎn)投資意愿與不動產(chǎn)投資意愿雙雙回落，年內(nèi)房價不具有大幅上漲空間。受流動資產(chǎn)投資收益大幅下滑影響，流動資產(chǎn)投資意愿本期繼續(xù)下跌8點與上期保持一致。從預(yù)期來看，股市跌破2000點給投資者帶來的心理影響更大，本期預(yù)期流動資產(chǎn)投資意愿創(chuàng)歷史最大跌幅，達(dá)11點。不動產(chǎn)投資意愿連續(xù)兩期上漲并在109的歷史高點企穩(wěn)后，本期開始回落。預(yù)期房價會繼續(xù)上升的小康家庭數(shù)量開始下跌。一是從8月份的數(shù)據(jù)看，全國房價環(huán)比漲幅亦有所放緩；二是政策導(dǎo)向方面，住建部“樓市繼續(xù)限購，房價不具備全面反彈條件”的表態(tài)與國稅總局明確房產(chǎn)稅擴大征收，共同穩(wěn)定了預(yù)期。
近期多地出現(xiàn)地價抬頭和土地市場回升的勢頭，對房價形成上升壓力。不過，報告稱，由于“金九”成交量相對往年較為平淡，預(yù)計“金九銀十”量價齊升的可能性并不大。此外，為確保全年房價控制目標(biāo)，住建部表示對房價過快上漲地區(qū)實行問責(zé)，四季度樓市調(diào)控將“嚴(yán)防死守”，因此預(yù)計年內(nèi)房價不具有大幅上漲空間。
報告還指出，隨著就業(yè)壓力漸現(xiàn)和資本市場疲弱，家庭財富收入持續(xù)縮水。小康家庭收入主要來自勞動所得和財產(chǎn)性收入兩個方面。相比上期，小康家庭對現(xiàn)在家庭收入的滿意程度和對預(yù)期收入的樂觀程度均下滑。一方面，經(jīng)濟增長持續(xù)放緩，就業(yè)壓力隱現(xiàn)，工資性收入減少。另一方面資本市場疲弱，股市跌破2000點，本期小康家庭現(xiàn)在投資收益指數(shù)首次落入不景氣區(qū)間。受股市下跌拖累，基金投資收益本期亦大幅下滑，繼2011年末以后再次跌入不景氣區(qū)間。
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