|
昨日，A股遭遇大跌再添一陰，自9月7日的長陽反彈之后轉(zhuǎn)身創(chuàng)出了五連陰。截至收盤，上證指數(shù)跌破2100點，報收2178.50點，跌幅高達2.14%，滬深300指數(shù)的跌幅更甚，達到了2.45%。
從盤面上看，由于周末未有重大利好或利空消息刺激，滬深兩市股指均小幅低開低走。不過值得關(guān)注的是，在早盤收盤前，兩市股指出現(xiàn)了跳水的狀況，經(jīng)過逐波殺跌后，上證指數(shù)連續(xù)跌破了5日、10日、20日線的支撐，最終擊穿2100點大關(guān)。而從板塊的漲跌來觀察，顯見房地產(chǎn)嚴重拖累了滬深兩市的指數(shù)。截至收盤，房地產(chǎn)板塊整體下挫3.44%，在權(quán)重板塊的跌幅中僅次于券商股（-4.01%）和煤炭股（-3.62%）。雖然房地產(chǎn)板塊中的*ST園城當天漲停，但仍難掩房地產(chǎn)股的低迷狀態(tài)，該板塊內(nèi)的131只個股就有多達124只個股出現(xiàn)了不同程度的下跌。其中，地產(chǎn)股的四大龍頭招保萬金分別下跌了7.84%、6.72%、3.36%、4.14%。
另外，根據(jù)同花順數(shù)據(jù)中心行業(yè)資金流向的統(tǒng)計，當天所有行業(yè)資金均呈現(xiàn)凈流出，而資金凈流出最多的則為房地產(chǎn)行業(yè)，其全天的資金凈流出達10.63億元，明顯高出同樣遭遇資金凈流出的證券行業(yè)，而該行業(yè)當天的資金凈流出為7.08億元。
從消息面上看，近日南京一些樓盤因漲幅超過10%，被南京物價局駁回漲價備案的請求。而按照南京目前執(zhí)行的房價備案制度，漲幅5%被認為是一條“紅線”。對于南京“限漲令”的含義，一些專業(yè)人士認為這是樓市調(diào)控政策抑制房價出現(xiàn)大幅上漲的又一典型結(jié)果，由此也看出當前的樓市調(diào)控未現(xiàn)放松，這對于謀求漲價以尋找出路的房企來說依然構(gòu)成利空。
針對大盤昨日的弱勢盡顯，深圳智多盈認為這在很大程度上拜房地產(chǎn)再度遭遇做空所賜。東方財富通的數(shù)據(jù)顯示，雖然近5個交易日報收連陰，但大盤指數(shù)依然累計上漲1.30%，而同期的房地產(chǎn)指數(shù)則已累計下跌了1.62%。深圳智多盈還認為，由于中央仍然對房地產(chǎn)嚴格管制，造成市場將繼續(xù)保持疑慮的態(tài)度，加之當前物價開始上漲，大的刺激政策可能會被延后，因此市場對經(jīng)濟復(fù)蘇的預(yù)期也會有所推后。
另外，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，包括北上廣深在內(nèi)的十個重點城市9月1-12日的成交量為29304套，而上半月的預(yù)計成交量在36000套左右，比8月上半月減少約10%，占8月全月成交量的41%。分析人士認為，房地產(chǎn)調(diào)控正在取得明顯成效，雖然后期的經(jīng)濟刺激將加大資金的供應(yīng)量，但可以預(yù)料的是未來流入到房地產(chǎn)的資金將減少，這也成為了房地產(chǎn)行業(yè)在今后的發(fā)展中不可忽視的軟肋。
盡管較多的信息將房地產(chǎn)行業(yè)指向了利空，但一些機構(gòu)仍然看好房地產(chǎn)板塊的后市表現(xiàn)。如山西證券分析師平海慶近日發(fā)表的研報認為，發(fā)改委之前一日之內(nèi)批復(fù)投資額超過1萬億的一批基建項目，以及央行8月新增貸款遠超預(yù)期，表明投資對拉動經(jīng)濟增長作用將繼續(xù)顯現(xiàn)，而這也將增加地方的財政壓力。為解決財政收入問題，房地產(chǎn)的合理需求將會繼續(xù)得到滿足，因此維持房地產(chǎn)行業(yè)“看好”的投資評級。另外，目前地產(chǎn)板塊估值相對較低，在適度寬松的貨幣政策和積極財政政策下，地產(chǎn)板塊的繼續(xù)反彈可期。不過，未來房價上漲壓力將增加，這也決定地產(chǎn)板塊的漲幅將比較有限。
|