杭州我愛我家根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至8月26日，8月杭州市主城區(qū)二手房共簽約成交1664套，成交量較7月的2615套減少951套，環(huán)比減少36.37%，同比2011年8月的878套，增加了786套，同比上升89.52%。
漲了價(jià)格跌了成交量
杭州我愛我家成交價(jià)格顯示，本月杭州二手房市場(chǎng)成交平均價(jià)為19597元/平方米，較透明售房網(wǎng)公布的7月二手住宅均價(jià)18989元/平方米相比，上升608元/平方米，環(huán)比上升3.2%；較2011年8月的22365元/平方米相比，降低2768元/平方米，同比下降12.38%。
根據(jù)目前的二手房日簽約數(shù)據(jù)，本月杭州主城區(qū)二手房?jī)H成交1600余套，預(yù)計(jì)到本月底，成交量2000套左右，較上月的2600余套仍有不小的差距。
樓市需求暫時(shí)性萎縮
隨著樓市的快速回暖持續(xù)數(shù)月，支撐樓市成交量回暖的首次置業(yè)的剛性購(gòu)房需求和積蓄已久的豪宅購(gòu)房需求逐步釋放殆盡。與此同時(shí)，限購(gòu)從緊，使得改善性購(gòu)房需求和投資投機(jī)需求在下半年也無(wú)法進(jìn)場(chǎng)，新的購(gòu)房需求再生緩慢，無(wú)法支撐樓市的持續(xù)回暖，樓市成交量將逐步萎縮。
另外，近來(lái)中央接連表態(tài)要嚴(yán)控房?jī)r(jià)反彈，并對(duì)全國(guó)16個(gè)省市的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的執(zhí)行情況進(jìn)行督查，如果房?jī)r(jià)反彈必定有新的調(diào)控政策出臺(tái)的預(yù)期，使得購(gòu)房人因擔(dān)心下半年房?jī)r(jià)反彈而產(chǎn)生的恐慌性購(gòu)房情緒逐漸平復(fù)，恐慌性購(gòu)房需求的減少也造成了購(gòu)房需求總量的逐漸萎縮。
優(yōu)質(zhì)二手房源趨稀缺
此外，由于“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)旺季，進(jìn)入8月，開發(fā)商開盤的數(shù)量和推盤的進(jìn)度也有所減少和放緩，二手房源中的優(yōu)質(zhì)房源量也較為稀缺，因而不少客戶希望在金九銀十期間進(jìn)行置業(yè)，放慢了購(gòu)房節(jié)奏。