近日，首創(chuàng)集團總經理劉曉光等房企老總、IDG資本創(chuàng)始合伙人熊曉鴿等投資人、中國城鄉(xiāng)建設研究所所長陳淮等學者做客騰訊財經《商業(yè)人生》欄目，以“不確定性的未來”為主題，就當前的商業(yè)環(huán)境、投資走向、房地產等話題展開探討。劉曉光在談及地產業(yè)前景時表示，房地產仍是國內經濟支柱行業(yè)，在經濟下滑時能提供支撐力量。漢能投資董事長陳宏從中小企業(yè)的經營信心普遍不足出發(fā)，表達了對經濟不確定性的擔憂。
房地產仍是支柱產業(yè)
在“穩(wěn)增長需要放松房地產嗎”主題討論環(huán)節(jié)，住建部政策研究中心主任陳淮、首創(chuàng)集團總經理劉曉光、萬科集團執(zhí)行副總裁毛大慶、陽光100常務副總裁范小沖就樓市的前景發(fā)表了各自的看法。
在談到房地產的確定性與不確定性時，陳淮認為，中國還需要蓋更多的樓房毫無疑問，全世界規(guī)模最大的，速度最快的，將來中國的城鎮(zhèn)化可能要進一步發(fā)展，風起云涌。
對此觀點，劉曉光持贊同看法。他并認為，房地產的未來，還是確定性多�！胺康禺a仍然是一個巨大的產業(yè)，是支柱的產業(yè)。另外，房地產仍是老百姓可能傳宗接代的私有財產�！�
范小沖也稱，房地產是中國經濟的引擎�！敖裉�，我們對未來中國房地產市場還是擁有信心的，經濟越差，房地產的地位和作用就更不可忽視，它是中國經濟的引擎。”
而劉曉光也認為，在中國投資拉動中，房地產還是很重要的�！叭绻f經濟發(fā)生了很大的變化，或者是向下行得很厲害，作為房地產來講，它肯定是一個支撐的力量。”
但陳淮卻持反對意見。陳淮稱，從過去的經驗來看，并沒有看到房地產對支持我們在亞洲金融危機走出來發(fā)揮什么作用。“所以說經濟越壞，房地產越好，這個沒有關系�！�
陳淮并指出，中國經濟不乏內深的動力。他分析稱，城市化與消費結構升級，這兩條足以支持中國未來二十到三十年經濟增長。
房地產調控已到底部
對于房地產的發(fā)展前景，諸位業(yè)內人士也發(fā)表了不同的看法。
劉曉光談到，與2010年相比，目前房地產市場過快的房價增長勢頭被遏制，確實出現降價的現象。但他認為，今年的房地產市場將趨于穩(wěn)定。
對于房地產的需求問題，范小沖認為，宏觀調控的政策現在已經到了底部，市場由于經濟快速下滑，政府現在在托市，比如金融開始在放松，包括政策也在放松，所以政府一托市，市場也見底了�！翱吹浆F在市場逐漸在回暖，也就是說到了底部。房地產的需求是可以壓縮的。”
毛大慶則表示，樓市的前景并不是完全“不確定”的。毛大慶稱，目前外圍經濟低迷，而中國國內的經濟又找不到新的亮點，勢必會重新回到固定資產投資。
股市及中小企業(yè)環(huán)境最應改變
在“投資走向與商業(yè)環(huán)境”圓桌論壇上，英仕曼集團（Man
group）中國區(qū)主席李亦非在談及宏觀環(huán)境時表示，當下她最關心的是中國股市。她解釋，股市在過去更多的是“吸金”功能，而不是“回饋”功能。她強調，健康的、有回報的股市才能為整個經濟發(fā)展提供造血機制和回饋機制。
在談及宏觀環(huán)境時，漢能投資董事長陳宏也表示了一點擔心。他指出，目前二級市場市盈率在降低，中小企對未來信心不足，“不是特別確定能不能生存下來，會不會有第二次經濟危機。”
陳宏認為，對未來前景的缺乏信心，導致中小企業(yè)在投資一個需要較長時間才能看到回報的項目的時候，投資的意愿也會隨之降低。
IDG資本創(chuàng)始合伙人熊曉鴿也在講話中也提到了中小企業(yè)面臨的困境。他表示，中國創(chuàng)業(yè)環(huán)境、融資比較難，所以中小企業(yè)的成長更難。他建議：“銀行最主要服務的對象應該是中小型企業(yè)或者中小創(chuàng)業(yè)者，在這點上應該發(fā)生一個改變�！�
他舉例談到：“銀行是典型的服務業(yè)，而且很多時候是勞動密集型。銀行賺錢的話說明什么？它的服務對象付出的成本太高，銀行應該賺錢，但是，我認為銀行最主要服務的對象應該是中小型企業(yè)或者中小創(chuàng)業(yè)者，在這點上應該發(fā)生一個改變�！�
作為觀印象藝術發(fā)展有限公司CEO，王潮歌導演也在論壇上發(fā)表了對投資環(huán)境的認識。她強調，投資文化產業(yè)最重要的是價值觀契合。