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證券時報記者從上海住房保障和房屋管理局獲悉，未來幾年，上海將出臺五部地方性法規(guī)、十一部上海市政府規(guī)章，從制度安排上對上海的房地產(chǎn)市場進行規(guī)范。上述法規(guī)規(guī)章包括制定《上海市基本住房保障條例》、《上海市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》、《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）管理辦法》、《上海市廉租住房管理辦法》等，以及修訂《上海市房屋租賃條例》、《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》等。
據(jù)悉，上海將于2015年開展《條例》調(diào)研、起草和論證工作，制定《上海市基本住房保障條例》，條例將包括住房保障的規(guī)劃和計劃、各類保障性住房的申請條件和保障標準、資金和房源、價格確定、準入和退出，以及保障性住房之間的相互轉(zhuǎn)化、法律責任等。
同時，還將具體制定《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）管理辦法》和《上海市廉租住房管理辦法》，分別對共有產(chǎn)權(quán)保障房的建設(shè)、供應、售后管理、租賃管理、監(jiān)督管理和法律責任，以及對廉租住房管理部門、資金和房源來源、申請條件等作出規(guī)定。預計2012年將完成《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）管理辦法》起草和上報工作，2014年完成《上海市廉租住房管理辦法》起草和上報工作。
此外，計劃制定的《上海市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》，將對房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓、商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記、開發(fā)企業(yè)信息申報和信息披露、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的禁止性行為，以及商品房預售、預售款監(jiān)管、網(wǎng)上交易、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)交換、法律責任等都一一作出規(guī)定。
上海市房管局近日還表示，今年上海將制定《2012年本市廉租住房籌措和資金安排計劃》，安排房源籌措資金36.1億元，從近郊市屬大型居住社區(qū)保障房基地中轉(zhuǎn)化安排的約5000套房源已基本確定。
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