|
摩根大通：樓市最壞時(shí)期已經(jīng)過去
|
|
|
|
|
2012-03-09 作者：王小旎 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
|
|
| |
| 【字號(hào)
大
中
小】 |
|
摩根大通董事總經(jīng)理、中國(guó)區(qū)全球市場(chǎng)業(yè)務(wù)主席李晶7日在港表示，內(nèi)地樓市最壞的時(shí)期已經(jīng)過去，預(yù)計(jì)中央政府不會(huì)再進(jìn)一步縮緊樓市調(diào)控，而將有選擇性地放松。她認(rèn)為，成交量或?qū)⒂谙掳肽觊_始回升并轉(zhuǎn)穩(wěn)，而房?jī)r(jià)有望于第四季小幅回升，需求主要集中在中低端住宅。
李晶當(dāng)日在一個(gè)題為“CFA協(xié)會(huì)亞太區(qū)投資會(huì)議”的論壇上表示，由于內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有12至14個(gè)月的大量庫(kù)存，過去幾個(gè)月的成交量大幅下跌約50%至70%，預(yù)計(jì)未來數(shù)月樓市仍將繼續(xù)疲軟。但發(fā)展商面對(duì)大量庫(kù)存或積極降價(jià)推盤，因此成交量于下半年有望回升并轉(zhuǎn)穩(wěn)，過去一周已出現(xiàn)復(fù)蘇跡象。
樓價(jià)方面，李晶表示，過去4個(gè)月樓價(jià)下跌明顯，她此前走訪的一些內(nèi)地一、二線城市的地產(chǎn)項(xiàng)目中，高端地產(chǎn)房?jī)r(jià)已跌20%至30%，中低端地產(chǎn)房?jī)r(jià)跌了10%至15%。她說，接下來幾個(gè)月房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)走低，但隨著成交量回暖，有望于四季度開始回升，大幅反彈的幾率則較小。
李晶表示，樓市緊縮政策已實(shí)施了十三、四個(gè)月，未來不認(rèn)為政府會(huì)進(jìn)一步緊縮，反而也許會(huì)推出一些相關(guān)的優(yōu)惠措施。她說，現(xiàn)在買房者看到房?jī)r(jià)已經(jīng)降下來，剛性需求也在逐步釋放，銀行方面也開始對(duì)首次置業(yè)人士提供10%至15%的房貸利率折扣等優(yōu)惠政策，“(內(nèi)地)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在的交易量和價(jià)格，最壞的時(shí)候已經(jīng)過去了�！�
|
|
| 凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品，版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社，未經(jīng)書面授權(quán)，不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|
|
|