不同于1月的冷清，京城樓市將在2月迎來新房供應(yīng)量的高峰。記者昨日獲悉，本月或?qū)⒂?3個項目陸續(xù)開盤，其數(shù)量相當(dāng)于前兩個月的供應(yīng)總和。業(yè)內(nèi)人士分析，這種樓市井噴或許是迫于現(xiàn)金流的壓力。
數(shù)據(jù)顯示，去年10月北京有36個項目開盤銷售，此后市場上的住宅供應(yīng)量就不斷減少，去年11月減少至28個，12月僅18個，2012年1月則驟減至7個。2月計劃入市的13個老項目后期中，有半數(shù)項目在過去1年內(nèi)沒有推過盤，其中5個項目連續(xù)2年均未推過新盤。在還貸高峰期即將到來時，入市賣樓或?qū)⒊蔀楹芏嚅_發(fā)商迅速回款的選擇。
此前，推盤量不足的部分原因是房企仍然對政府調(diào)控樓市政策出現(xiàn)松動抱有幻想。但現(xiàn)在，房企在認(rèn)清形勢之后，推盤入市以回籠資金成為燃眉之急，新房供應(yīng)量呈井噴之勢實屬必然。
在本月計劃入市的23個項目中，僅有10個項目給出了初步價格來試探購房者的反應(yīng)，另外13個項目均表示價格待定。以已經(jīng)確定價格的項目計算，整體開盤均價為每平方米19938元，相比去年同期下降了近兩成。業(yè)內(nèi)人士分析，2012年北京房價的下行通道已開啟，在“買漲不買跌”的心態(tài)下，房價無法止跌企穩(wěn)。