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根據(jù)珠海市人民政府辦公室于日前發(fā)出的《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，自今年11月1日起，珠海在全國率先對其房地產(chǎn)市場實行限價限購政策。
根據(jù)這一新規(guī)，自今年11月1日起，該市戶籍居民家庭(含駐珠部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在該市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非該市戶籍居民家庭，在珠海市香洲區(qū)(主城內(nèi))只能新購1套商品住房。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將商品房預(yù)售價格報價格主管部門備案，持同意備案的文件向商品房預(yù)售管理部門申請預(yù)售。報備項目的住房平均價格超過該市2011年度房價控制目標(biāo)(11285元/平方米建筑面積)的，價格主管部門暫停備案，商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。
記者注意到，這一新規(guī)還要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，并加強住宅用地出讓管理。同時，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供應(yīng)，建立房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議制度。
對此，珠海市民反應(yīng)不一。多數(shù)市民認(rèn)為，懸在珠海開發(fā)房地產(chǎn)商人頭上的那柄“劍”終于落了下來，這對于促進(jìn)珠海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有正面意義；但也有部分市民認(rèn)為，“雙限令”對已經(jīng)處于高位的珠海的房價影響不會太大，因為連距珠海主城區(qū)較遠(yuǎn)的金灣區(qū)的房價都已在每平方米六七千元了。
有位鄭姓先生告訴記者，因為在新規(guī)中未說限價對象是毛坯房還是精裝房，所以房產(chǎn)商只要不搞精裝房，就對他們影響不是太大。實際上，在幾個月前就已有房產(chǎn)商在玩這一招了，說是降價，實際上是去掉了精裝。
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