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遼寧省人民政府日前就貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》下發(fā)通知，規(guī)范房屋征收與補償活動，保障被征收人權(quán)益。根據(jù)該通知的規(guī)定，任何單位和個人一律不得采取暴力、威脅或中斷供水、供電、供熱、供氣和道路交通等方式迫使被征收人搬遷，禁止任何形式的行政強制拆遷行為，確需強制拆遷的，要依法向人民法院申請執(zhí)行。
據(jù)悉，遼寧省這份通知還要求，國有土地上的房屋征收與補償，要嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)嵤�，對未履行調(diào)查登記、組織論證、公開征求意見、社會穩(wěn)定風險評估的，一律不得做出征收決定。各地要積極籌措補償資金，確保征收補償費用足額到位、專戶儲存、專款專用，做到“先補償、后搬遷”。
遼寧省政府辦公廳有關人士介紹，今后，國有土地上房屋征收的評估，應由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定的內(nèi)容和程序進行。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。被征收人在15日內(nèi)協(xié)商不成的，由市、縣級房屋征收部門組織，通過投票、抽簽、搖號等方式確定。
此外，征收個人住宅，被征收人符合申請廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房等條件的，市、縣級房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇補償方式，并優(yōu)先給予保障。對因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級房屋征收部門要綜合考慮房屋被征收前的效益、納稅情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，充分征求被征收人意見，協(xié)商確定補償標準；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。
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