知情人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者獨家曝料，在存款準(zhǔn)備金率一再收緊與高企之下，北京部分銀行因放款余額有限，已導(dǎo)致北京約500多筆二手房房貸被批而未發(fā)，估計北京因滯貸而涉及到的金額達約3億～3.5億元。
知情人士透露，由于存款準(zhǔn)備金率一再上調(diào)，致使銀行放款額度被逐漸壓縮。北京一些銀行從6月中旬開始出現(xiàn)，一些二手房個人房貸因此出現(xiàn)了滯貸現(xiàn)象，即批而未發(fā)。
這位知情人士介紹說，按照一般銀行的正常工作流程，抵押拿到他項權(quán)利證后2～3個工作日就會放款，但目前市場上，出現(xiàn)了一些房貸業(yè)務(wù)，被批后已過去一二個月還未發(fā)放。未及時發(fā)放的主要原因是銀行資金緊張，放款余額有限所致。據(jù)對方估計，粗略估算，目前北京共有約500多筆二手房房貸業(yè)務(wù)因此被滯貸，涉及金額約3億～3.5億元。
除了放貸余額有限外，另一位某銀行要求匿名的個人信貸部高管向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹說，滯貸量的統(tǒng)計中，不排除因為審核要求提高，導(dǎo)致的審核時間比原來更長而被誤認(rèn)為滯貸的現(xiàn)象。此外，二手房交易中，交易個案千差萬別，也存在一些非銀行原因?qū)е碌姆抠J未發(fā)下來的情況，比如二手房交易中的賣方，在與買方達成了初步意向后反悔，如不想賣房了，或認(rèn)為房價賣低了，想提價再賣等，便可能通過各種原因，阻止買方的房貸發(fā)放，從而達到使交易夭折的目的等。這位銀行高管否認(rèn)目前北京銀行界存在房貸停發(fā)的現(xiàn)象。
