8月樓市的促銷力度再度加碼，二手房市場(chǎng)的議價(jià)空間也進(jìn)一步加大。記者走訪了解到，與年初普遍扛價(jià)的市場(chǎng)局面不同，目前天津二手房基本都能有5%-10%左右的議價(jià)空間，一些觀望買家也都準(zhǔn)備出手購(gòu)房。
“最近不少房東明顯著急了，原本沒有還價(jià)余地，現(xiàn)在態(tài)度‘軟’了許多�！毙『５匾恢薪殇N售人員說。
記者上周末兩天內(nèi)在幾家中介門店看到，訪問量相比上月明顯提升。而大多來(lái)咨詢的客戶都會(huì)詢問“能便宜多少”之類的問題。
市民李女士上周在河?xùn)|區(qū)中山門互助西里買了一套99.5平方米的房子，她說“上個(gè)月這房子掛牌賣138萬(wàn)元，后來(lái)談到125萬(wàn)元成交�！蹦车禺a(chǎn)中介相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不少業(yè)主對(duì)未來(lái)市場(chǎng)持續(xù)看好，掛牌價(jià)居高不下，惜售心態(tài)明顯；買家心態(tài)卻普遍看跌，心理落差使得雙方博弈現(xiàn)象加重。
受買賣雙方價(jià)格預(yù)期差異、房源匹配度等因素影響，本市上周二手房成交量雖然小幅回升，但仍處低迷狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，8月份第二周本市二手私產(chǎn)住宅成交總量893套，環(huán)比上漲7.33%；成交面積6.84萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲3.24%，成交均價(jià)7613元/平方米，環(huán)比下降0.58%。業(yè)內(nèi)人士表示，河?xùn)|、南開以及濱海新區(qū)一些熱點(diǎn)區(qū)域的房源議價(jià)空間加大刺激了成交量上漲，而中心城區(qū)整體價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺則讓二手市場(chǎng)價(jià)格仍保持相對(duì)高位運(yùn)行，價(jià)格降幅并不明顯。
同時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)，成交房源中，大戶型議價(jià)空間增幅明顯，多數(shù)能達(dá)到8%-12%。而市中心50-80平方米的搶手房源議價(jià)空間相對(duì)較小，幅度多在5%左右。
對(duì)于眼下是否已到了二手房?jī)r(jià)格底部，業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在政策對(duì)于天津這類二線城市的壓力不是很大，從而造成成交量低幅增長(zhǎng)、價(jià)格持平的狀態(tài)，或許下半年會(huì)出現(xiàn)打破僵局的“高壓”政策，屆時(shí)很可能出現(xiàn)“抄底”時(shí)機(jī)，“但不保證會(huì)在年內(nèi)”。