人人妻人人澡人人添人人|中文字幕二区一中文字幕|高清无码免费观看视频|加勒比这里只有精品|亚洲第一精品久久忘忧草社区|一本之道热热无码|www.成人导航在线|波多野吉衣亚洲无码|激情黄色在线视频|日韩欧美成人在线二区

穗開發(fā)商以價換量 年內(nèi)或降10%
2011-07-04   作者:  來源:香港商報
 
【字號

    雖然主城區(qū)樓盤價格略顯平穩(wěn),但地產(chǎn)中介專家分析認(rèn)為,七八月份廣州主城區(qū)進(jìn)入新盤集中上市期,很快會形成供大于求的局面,開發(fā)商要保持現(xiàn)金流,惟有降價回籠資金,預(yù)計到年底廣州平均樓價降幅在10%左右。

    樓盤降價成主調(diào)

  據(jù)陽光家緣網(wǎng)站統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,自3月份以來,廣州市有網(wǎng)簽記錄的樓盤中,已經(jīng)超過47%的樓盤成交均價比今年2月份出現(xiàn)下降。其中增城、從化樓盤降幅最大。如位于增城與廣州開發(fā)區(qū)交界處的某樓盤,其主推的別墅產(chǎn)品,價格已降至7000元/平方米左右,而此前在今年2月最高價達(dá)到9000元/平方米左右;位于花都區(qū)政府附近的某樓盤老板公開向記者表示,均價仍為7800元/平方米,7月份預(yù)付10萬元即可享受88折優(yōu)惠;花都另一樓盤則爆出成交均價由5112元/平方米下滑到3336元/平方米,跌幅為34.74%!而從化某大型樓盤成交均價由11819元/平方米跌至9557元/平方米,降幅亦達(dá)19.14%。

  踢爆開發(fā)商「托」市

  廣州市內(nèi)越秀、荔灣、海珠等老城區(qū),價格雖然未見明顯下降,但總體成交量較為清淡,但記者亦收到多條促銷短信稱,現(xiàn)時購樓能享受種種折扣優(yōu)惠。
  而記者發(fā)現(xiàn)廣州市有一家媒體近日不斷報道稱,限購令未對樓盤價格形成實質(zhì)性影響,與本報記者的調(diào)查有較大的出入。不過記者發(fā)現(xiàn)該文在網(wǎng)絡(luò)的不少跟帖中,有網(wǎng)友揭發(fā),開發(fā)商曾采取花100元/天的價格請人來假買樓,這誤導(dǎo)了不少媒體的報道。

  下半年樓價降幅一成

  中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為,樓盤成交均價受多種因素影響,如是否加入了對限價房的統(tǒng)計、是否扣除了實際折扣等,不過從他看來,自限購令實施后,成交量確是逐月有減。價格方面先從郊區(qū)開始,然后向城區(qū)傳導(dǎo)。此前城區(qū)樓盤的開發(fā)商,還抱著好盤不愁賣的心態(tài),通過延緩開盤時間「保衛(wèi)」價格,不過現(xiàn)在是前有調(diào)控政策的大軍,后有保障房開工的追兵,價格不降也難。
  珠江新城中原地產(chǎn)一位吳姓銷售經(jīng)理告訴記者,近期老城區(qū)二手樓價格開始有所松動,不少前幾年炒房者開始拋盤,珠江新城上周出現(xiàn)一套300萬元的單位,香港業(yè)主主動減價30萬成功售出。
  黃韜指出,進(jìn)入七八月份,廣州樓市新增供應(yīng)量會明顯上升,很快會形成供大于求的局面,而國家本輪調(diào)控不會輕易收手,炒房者和想購買多套房的人都無法成交,開發(fā)商要保持現(xiàn)金流,惟有降價回籠資金,預(yù)計到年底廣州平均樓價降幅在10%左右,但樓價小幅走低后仍會趨于穩(wěn)定,今年降幅很難超過20%。

  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 開發(fā)商囤地是把令箭當(dāng)雞毛 2011-06-30
· 下半年開發(fā)商將降價求售 2011-06-27
· 開發(fā)商在京囤地6年獲利3倍 2011-06-27
· 銀監(jiān)會回應(yīng)限制房地產(chǎn)貸款:針對閑置土地開發(fā)商 2011-06-25
· 開發(fā)商曝料多地“委婉限價” 2011-06-21
 
頻道精選:
·[財智]中國概念股造假危機(jī)不斷 在美遇寒流·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
·[思想]謝國忠:軟著陸可能成為陷阱·[思想]張立偉:中國奶業(yè)沒有“消費者主權(quán)”
·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號