5個(gè)項(xiàng)目端午小長(zhǎng)假開(kāi)盤(pán)，創(chuàng)下今年以來(lái)歷次小長(zhǎng)假開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)最多的紀(jì)錄，而且都是均價(jià)不高于23000元的低價(jià)樓盤(pán)，但是卻沒(méi)有打動(dòng)購(gòu)房人，市場(chǎng)依然處于膠著狀態(tài)。
開(kāi)盤(pán)遇冷 銷(xiāo)售不足一成
“我就是來(lái)看看，買(mǎi)不買(mǎi)還得合計(jì)合計(jì)。”正在看7克拉規(guī)劃沙盤(pán)的岳女士表示。
昨天，位于豐臺(tái)區(qū)馬家堡的7克拉正式開(kāi)盤(pán)，預(yù)售均價(jià)23000元，相對(duì)于周邊二手房?jī)r(jià)格來(lái)說(shuō)并不算高，但是記者卻在售樓中心看到，前來(lái)看房的人包括岳女士在內(nèi)只有兩三人。
在7克拉售樓中心門(mén)前發(fā)了一天宣傳單的小李說(shuō)：“今天走進(jìn)這個(gè)售樓中心的人算起來(lái)也就二三十個(gè)，以前開(kāi)盤(pán)比現(xiàn)在人多�！�
記者注意到，銷(xiāo)售展牌上顯示，當(dāng)天開(kāi)盤(pán)的C區(qū)共有200余套房源，但直到下午5點(diǎn)左右只售出了18套，不到總數(shù)的1/10，其中包括了相當(dāng)一部分前期積累的客源。
端午低價(jià)小戶型搶市場(chǎng)
截止到6月3日中午，據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)，本周末有包括房山芭蕾雨·悅都，豐臺(tái)7克拉等5個(gè)項(xiàng)目入市，其中有3個(gè)均價(jià)在2萬(wàn)元以下。而最便宜的要數(shù)萬(wàn)科幸福匯，均價(jià)只有9500元。
而且其中4個(gè)項(xiàng)目戶型集中在80平方米的兩居，總價(jià)一般集中在160萬(wàn)元左右，比較適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱的剛性需求。不過(guò)這4個(gè)項(xiàng)目都在大興、房山等較遠(yuǎn)的地區(qū)。
不僅如此，大興的旭輝御府與樂(lè)匯嘉園也于近日取得預(yù)售許可證。
5月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目銷(xiāo)售率創(chuàng)年內(nèi)新低
目前，樓市已經(jīng)出現(xiàn)了大面積滯銷(xiāo)。5月，29個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的平均銷(xiāo)售率僅為31.1%，創(chuàng)年內(nèi)新低。
銷(xiāo)售率突破四成的僅有遠(yuǎn)洋一方和首開(kāi)常青藤兩個(gè)項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目的共同特點(diǎn)是率先大幅度下調(diào)項(xiàng)目?jī)r(jià)格，通過(guò)降低售價(jià)，提高了樓盤(pán)性?xún)r(jià)比，吸引了購(gòu)房人，促進(jìn)了銷(xiāo)量的增加。
而接下來(lái)的半年內(nèi)將會(huì)有大量新盤(pán)入市，尤其是純新盤(pán)將集中入市，這將會(huì)進(jìn)一步打亂目前的樓市格局。純新盤(pán)首次上市時(shí)往往以低價(jià)格吸引關(guān)注，促進(jìn)銷(xiāo)售。