隨著物價上漲、“限購令”出臺等因素的影響，多地區(qū)出現(xiàn)“漲租潮”。昨日，有媒體報道，第一季度，部分城市房租同比增幅超過10%，有的甚至超過20%。
有觀點認(rèn)為，租金快速上漲與房價居高不下、“限購令”等因素密切相關(guān)，同時也暴露出中小戶型房源嚴(yán)重不足的結(jié)構(gòu)性矛盾。專家指出，中國要形成租售并舉、多渠道解決住房問題的格局，還需要加大樓市結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，同時要有效監(jiān)管租賃市場的正常運轉(zhuǎn)。
“京15條”出臺以后，引發(fā)北京的房租上漲。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計，3月中旬，北京市租賃市場交易總量環(huán)比3月上旬上漲了8.5%，與去年同期相比上漲了22.2%。北京市每套房租賃均價為3162元/月，與去年同期相比則上漲了16.6%。上海房屋租賃指數(shù)辦公室發(fā)布的報告顯示，2月上海房屋租賃指數(shù)為1276點，較1月上升15點，漲幅比1月擴大1.03個百分點。高、中、低端租金全線大幅攀升。
針對“限購令”出臺后出現(xiàn)的房租上漲現(xiàn)象，北京市政府近期召開專題會議，表示將研究制定相關(guān)政策。
在業(yè)內(nèi)人士和租房者看來，有不少因素在推高房租：其一是有中介公司炒作“限購令”借機拉高房租；其二是“結(jié)構(gòu)性短缺”。從通脹的角度看，至少有兩大因素推高租金：一是各類生活消費品價格明顯提高，二是與房屋直接相關(guān)的水、電、裝修建材等成本也在上升。