滬上個(gè)別商業(yè)銀行趁著房貸市場(chǎng) “風(fēng)聲”較緊，乘機(jī)搭售消費(fèi)貸款、理財(cái)產(chǎn)品、貴金屬等利潤(rùn)相對(duì)
“肥厚”的產(chǎn)品。雖然，主管部門(mén)明確禁止銀行在辦理優(yōu)惠利率房貸時(shí)搭售各類(lèi)產(chǎn)品，但苦等數(shù)月的客戶為了盡快拿到貸款，往往 “自愿”購(gòu)買(mǎi)搭售產(chǎn)品。
最長(zhǎng)單子：年初到現(xiàn)在還沒(méi)放
市民李先生告訴房報(bào)記者，他等了三個(gè)多月，銀行房貸還沒(méi)有放款，上家不讓他進(jìn)戶裝修，再等下去結(jié)婚就必須改期。催中介，中介說(shuō)銀行現(xiàn)在額度緊，什么時(shí)候放款不知道。不過(guò)，銀行工作人員暗示，如果愿意辦理消費(fèi)貸款，就可以加快房貸放款速度。
李先生的遭遇不是個(gè)案，漢宇地產(chǎn)交易過(guò)戶部貸款部副總監(jiān)倪岱爾透露：
“如今，整個(gè)房貸發(fā)放速度都很緩慢。漢宇經(jīng)手的一些貸款已經(jīng)兩三個(gè)月沒(méi)有下發(fā)了，最長(zhǎng)的一個(gè)單子，從年初等到現(xiàn)在還沒(méi)有發(fā)放下來(lái)。今年以來(lái)，銀行放款基本上每月上半月還可以，下半月明顯偏緊。股份制銀行申請(qǐng)貸款的難度較大，其中尤以中國(guó)銀行的貸款額度最緊�！�
被迫接受：苦等數(shù)月最后動(dòng)搖
借款人在等待中煎熬，銀行卻看到了
“商機(jī)”。玉蕃投資負(fù)責(zé)人透露，某銀行推出搭售理財(cái)產(chǎn)品的方式，通常本月申請(qǐng)貸款，次月即可發(fā)放，速度要快很多。還有一種是搭配信用貸款或消費(fèi)貸款。由于此類(lèi)貸款利率較高，利潤(rùn)明顯高于優(yōu)惠利率的房貸。據(jù)知情人士透露，
“信用貸款額度根據(jù)借款人要求申請(qǐng)，少則幾萬(wàn)元，多則十幾萬(wàn)元。由于現(xiàn)在所有的貸款單子都要排隊(duì)等待，而申請(qǐng)過(guò)信用貸款的，銀行會(huì)將其
‘插隊(duì)’，發(fā)放的速度自然快一點(diǎn)�！�
起初，客戶大多不接受搭售，但苦等數(shù)月讓很多人動(dòng)搖了，有的是著急裝修，有的是合同約定了到款期限。李先生告訴房報(bào)記者，銀行開(kāi)出盡快放款的條件是辦理房貸額度10%的消費(fèi)貸款，年利率8%左右，這些錢(qián)自己根本就沒(méi)用，存在銀行拿存款利息，一年要白白送給銀行幾千元利息。但現(xiàn)在不能再等下去了，只能
“主動(dòng)”向銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。
房報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，并非所有銀行的房貸放款都不正常，比如，農(nóng)行、工行等國(guó)有大型銀行，今年以來(lái)的放款基本都在1個(gè)月之內(nèi)，快的兩個(gè)星期就已放款，這與房貸市場(chǎng)寬松時(shí)期基本相當(dāng)。但對(duì)客戶來(lái)說(shuō)，一旦選定了某家銀行辦理房貸，通過(guò)審批后就很難再更換銀行，碰到
“慢動(dòng)作”的銀行，你要么等，要么 “主動(dòng)”去買(mǎi)塊 “肥肉”回家。