隨著租賃淡季的來(lái)臨，北京房屋租賃市場(chǎng)開(kāi)始降溫。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)顯示，4月份北京市租賃市場(chǎng)交易總量雖然與去年同期相比上漲了19.7%，但是環(huán)比3月份跌幅達(dá)到了14%。4月全市租賃均價(jià)為3204元/月/套，與3月相比僅小幅上漲了1%，租金價(jià)格明顯呈現(xiàn)企穩(wěn)跡象。
偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院認(rèn)為，租賃成交量的大幅萎縮，表明今年首個(gè)租賃旺季高峰已經(jīng)過(guò)去。雖然隨著租賃淡季的來(lái)臨，目前租賃市場(chǎng)的整體成交量開(kāi)始萎縮，但是因結(jié)婚而產(chǎn)生的婚房租房需求以及因置業(yè)升級(jí)而產(chǎn)生的周轉(zhuǎn)租房需求依舊保持旺盛。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，今年二季度下半段，北京租賃市場(chǎng)的成交量將止跌回穩(wěn)。租金價(jià)格方面，由于租賃需求整體萎縮，部分非熱點(diǎn)區(qū)域的房東為了加快出租速度，避免房屋空置造成的損失，租房時(shí)的議價(jià)空間逐步增大，全市租金均價(jià)將有小幅回調(diào)。