繼去年年末CBD核心區(qū)6宗地塊成交后，CBD核心區(qū)入市的12個地塊中，剩余的6個地塊也將入市交易。
記者昨日從北京市土地整理儲備中心了解到，CBD核心區(qū)的Z8至Z13地塊將在近期發(fā)布第二階段招標(biāo)公告，這6個地塊將通過招標(biāo)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。
首批地塊交易，折合樓面價不足2萬/平米
去年上半年，CBD核心區(qū)12宗地塊入市，由于位于寸土寸金的CBD核心區(qū)，因此這12宗地塊引起了社會的廣泛關(guān)注。這次12宗土地的出讓，北京首次采取了規(guī)劃方案和使用權(quán)“捆綁”發(fā)出招標(biāo)公告的方式。首先進(jìn)行規(guī)劃方案的投標(biāo)，只有參加規(guī)劃方案投標(biāo)的企業(yè)才能參加土地投標(biāo)。
去年年末，首批6個地塊成功交易，由于采取了“非價高者得”的招標(biāo)出讓方式，6個地塊總價款222.57億元，折合樓面價不到2萬元/平方米，低于市場預(yù)期的300億元。其中的Z15地塊最受關(guān)注，這里將建設(shè)北京未來的“第一高樓”，高度約500米。
建筑控制高度從150米至300米不等
根據(jù)市土地整理儲備中心發(fā)布的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，此次入市的是CBD核心區(qū)Z8至Z13這6個地塊，總建筑規(guī)模共82萬平方米。建筑控制高度從150米至300米不等，其中Z10地塊最高，為300米。這6個地塊均為商業(yè)金融地塊，Z8至Z10地塊鼓勵的產(chǎn)業(yè)類型為總部，Z11和Z13地塊鼓勵金融機(jī)構(gòu)，Z12地塊鼓勵綜合體。
市國土局表示，境內(nèi)外的企業(yè)、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加投標(biāo)，可以獨(dú)立投標(biāo)或聯(lián)合投標(biāo)。市國土局稱，這6宗地塊的規(guī)劃方案正在進(jìn)一步完善中，將在近期發(fā)布招標(biāo)公告時公布各地塊最終的規(guī)劃條件數(shù)據(jù)。